70 East 10th Street, Appartement 9B - 2 chambres (configurable en 3) et 2,5 salles de bains - The Stewart House, Greenwich Village

Bienvenue à l'une des adresses les plus prisées de Greenwich Village.

L'appartement 9B de The Stewart House est un rare appartement d'angle offrant deux chambres spacieuses, une suite parentale et une chambre avec salle de bains attenante, deux salles de bains et demie, ainsi qu'une terrasse privée. Il s'agit du seul appartement de l'immeuble disposant de 2,5 salles de bains, ce qui en fait un candidat idéal pour une configuration flexible de trois chambres dans l'un des quartiers les plus légendaires de Manhattan.

Dès que vous entrez, l'appartement se révèle. Entièrement rénové avec soin, il allie des éléments du milieu du siècle à une sensibilité moderne dans un design à la fois raffiné et immédiatement habitable. Des parquets à larges lames, un éclairage sur mesure et encastré, ainsi que de nombreux rangements intégrés se retrouvent dans chaque pièce, baignées par la lumière naturelle grâce à de multiples expositions et offrant une vue sur la ville depuis chacune d'entre elles. La cuisine vitrée est équipée d’appareils électroménagers professionnels Viking, de meubles en bois sur mesure, de plans de travail en quartz et d’une crédence en carreaux de verre ; elle s’ouvre sur la salle à manger pour faciliter l’accueil des invités. Un bar dédié et une cave à vin réfrigérée de grande taille ajoutent une touche de luxe raffiné que l'on trouve rarement dans les coopératives du Village. La salle à manger elle-même peut être transformée en troisième chambre, complétant ainsi la configuration flexible de trois chambres. Sortez sur votre terrasse privée et profitez du Village sous son meilleur jour.

La suite principale aux dimensions généreuses est un véritable havre de paix : elle est équipée d'un véritable dressing, d'une salle de bains attenante digne d'un spa, ainsi que de placards et de rangements intégrés exceptionnels que la plupart des appartements de New York ne peuvent tout simplement pas égaler. La deuxième chambre avec salle de bains attenante est tout aussi spacieuse et dispose de sa propre salle de bains avec fenêtre, offrant intimité et confort à la famille, aux invités ou pour un bureau à domicile. Le lave-linge/sèche-linge n'est pas autorisé dans l'appartement.

L'immeuble :

Conçue par Sylvan et Robert Bien et achevée en 1960, la Stewart House occupe tout un pâté de maisons à l'angle de la 10e rue et de Broadway. Elle se trouve juste en face de l'église épiscopale Grace et de son jardin, à quelques pas de Washington Square Park et d'Union Square, et occupe l'ancien site du magasin A.T. Stewart. C'est l'une des trois seules coopératives de luxe de Greenwich Village et l'une des adresses résidentielles d'après-guerre les plus prisées de Manhattan.

Les services haut de gamme comprennent des portiers à temps plein, un concierge et un gardien résidant sur place, disponible 24 heures sur 24. Les équipements comprennent un centre de remise en forme, une salle de jeux pour enfants, une laverie, un local à vélos, un local à colis, des espaces de rangement privés et un parking couvert avec accès direct à l'immeuble, accessible aux résidents de Stewart House à un tarif très avantageux. Au cœur de tout cela se trouve la cour arrière privée magnifiquement aménagée de l'immeuble et son allée circulaire emblématique, l'une des premières du genre à New York City.

Financièrement solide avec de faibles frais d'entretien. Fiducies et garants autorisés. Taxe de cession de 2 % à la charge de l'acheteur. Les donations et les animaux de compagnie pesant jusqu'à 13,6 kg sont pris en considération au cas par cas. Veuillez noter : cotisation d'exploitation courante de 111,91 $ et cotisation d'investissement de 95,38 $ jusqu'à fin 2026.

Le quartier :

À deux pas de chez vous, le meilleur du centre-ville de Manhattan vous attend. Washington Square Park, le célèbre Greenmarket d'Union Square, Astor Place, NYU et le nouveau Wegman's sont tous à quelques minutes. Les lignes de métro L, N, Q, R, 4, 5, 6 et W vous permettent d'accéder facilement au reste de la ville. Et l'immeuble se trouve en plein cœur du district scolaire P.S. 41, l'un des mieux classés.

L'appartement 9B est une opportunité rare qui coche toutes les cases : espace, lumière, vie en plein air, une adresse incomparable et le confort d'un immeuble offrant un esprit communautaire sans pareil. Il n'y a tout simplement rien de comparable dans le Village.