70 East 10th Street, Appartement 9B - 2 chambres (configuration flexible à 3) et 2,5 salles de bains - The Stewart House, Greenwich Village

Bienvenue à l'une des adresses les plus prisées de Greenwich Village.

L'appartement 9B de The Stewart House est un rare appartement d'angle offrant deux chambres spacieuses, une suite parentale et une chambre avec salle de bains attenante, deux salles de bains et demie, ainsi qu'une terrasse privée. Il s'agit du seul appartement de l'immeuble disposant de 2,5 salles de bains, ce qui en fait un candidat idéal pour une configuration flexible à trois chambres dans l'un des quartiers les plus légendaires de Manhattan.

Dès que vous franchissez le seuil, l’appartement s’impose d’emblée. Entièrement rénové avec soin, il allie des touches du milieu du siècle à une sensibilité moderne, dans un design à la fois raffiné et immédiatement habitable. Des parquets en lames larges, un éclairage sur mesure et encastré, ainsi que de nombreux rangements intégrés se retrouvent dans chaque pièce, baignées par la lumière naturelle grâce à de multiples expositions et offrant une vue sur la ville depuis chacune d’entre elles. La cuisine vitrée est équipée d’appareils électroménagers professionnels Viking, de meubles de cuisine en bois sur mesure, de plans de travail en quartz et d’une crédence en carreaux de verre ; elle s’ouvre sur la salle à manger pour faciliter l’accueil des invités. Un bar dédié et une cave à vin réfrigérée de grande capacité ajoutent une touche de luxe raffiné que l’on trouve rarement dans les coopératives du Village. La salle à manger elle-même peut être transformée en troisième chambre, complétant ainsi la configuration flexible de trois chambres. Sortez sur votre terrasse privée et profitez du Village sous son plus beau jour.

La suite parentale aux dimensions généreuses est un véritable havre de paix : elle est équipée d’un véritable dressing, d’une salle de bains attenante digne d’un spa, ainsi que de placards et d’espaces de rangement intégrés exceptionnels que la plupart des appartements de New York ne peuvent tout simplement pas égaler. La deuxième chambre avec salle de bains attenante est tout aussi spacieuse et dispose de sa propre salle de bains vitrée, offrant intimité et confort à la famille, aux invités ou pour aménager un bureau à domicile. Le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas autorisés dans l’appartement.

L’immeuble :

Conçue par Sylvan et Robert Bien et achevée en 1960, la Stewart House occupe tout un pâté de maisons à l’angle de la 10e rue et de Broadway. Elle se dresse juste en face de l’église épiscopale Grace et de son jardin, à deux pas de Washington Square Park et d’Union Square, et occupe l’ancien site du magasin A.T. Stewart. C’est l’une des trois seules coopératives de luxe de Greenwich Village et l’une des adresses résidentielles d’après-guerre les plus prisées de Manhattan.

Les services haut de gamme comprennent des portiers à temps plein, un concierge et un syndic résidant sur place, disponible 24 heures sur 24. Les équipements comprennent une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une laverie, un local à vélos, un local à colis, des espaces de rangement privés et un parking couvert avec accès direct à l’immeuble, accessible aux résidents de la Stewart House à un tarif très avantageux. Au cœur de tout cela se trouve la cour arrière privée magnifiquement aménagée de l’immeuble et son allée circulaire emblématique, l’une des premières du genre à New York City.

Situation financière solide et faibles frais d’entretien. Fiducies et garants acceptés. Taxe de cession de 2 % à la charge de l’acheteur. Les donations et les animaux de compagnie pesant jusqu’à 30lbs sont étudiés au cas par cas. Remarque : charges mensuelles de 224,94 $ jusqu’à fin 2026.

Le quartier :

Dès que vous franchissez le seuil de votre porte, le meilleur du centre-ville de Manhattan s’offre à vous. Washington Square Park, le célèbre Greenmarket d’Union Square, Astor Place, l’université de New York (NYU) et le nouveau Wegman’s sont tous à quelques minutes. Les lignes de métro L, N, Q, R, 4, 5, 6 et W vous permettent d’accéder facilement au reste de la ville. De plus, l’immeuble se trouve en plein cœur du secteur scolaire de l’école P.S. 41, classée parmi les meilleures.

La résidence 9B est une opportunité rare qui répond à toutes vos attentes : espace, lumière, vie en plein air, une adresse incomparable et le confort d’un immeuble où règne un esprit communautaire sans pareil. Il n’existe tout simplement rien de comparable dans le Village.