Le 7 East 124th Street offre une occasion rare de réinventer une maison de ville de style italien de 6 mètres de large, donnant sur un parc, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Harlem. Située juste en face du Mount Morris Park et à deux pas de la Cinquième Avenue, cette maison en grès brun datant de 1905 est désormais accompagnée d'un certificat de non-harcèlement (CONH) nouvellement délivré en avril 2025, ouvrant la voie à une restauration complète digne du XXIe siècle.

La lumière du soleil, orientée sud, inonde la grande façade de la maison, illuminant des intérieurs riches en détails architecturaux préservés. Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 3,45 m de haut et un salon et une salle à manger aux proportions généreuses, riches en détails d'origine : plâtres sculptés, encadrements de fenêtres sculptés, volets en bois, cheminées en marbre et trois remarquables piliers et miroirs suspendus conçus pour amplifier la lumière et le volume. L'échelle et l'intégrité architecturale restent intactes, offrant une base exceptionnelle pour la rénovation.

Le rez-de-jardin s'étend sur près de 12,8 mètres à l'arrière, offrant une profondeur rare et un potentiel extérieur significatif. Actuellement aménagé avec plusieurs pièces et une véranda s'ouvrant sur le jardin, cet étage invite à une réorganisation réfléchie. Au-dessus, les troisième et quatrième étages conservent leur disposition classique des chambres à l'avant et à l'arrière, leurs cheminées d'origine et leurs dressings attenants ou espaces annexes vitrés qui se prêtent à des bureaux, des chambres d'enfants ou des suites agrandies.

Avec plus de 557 m² de surface utile potentielle et un statut actuel de logement multiple, la propriété offre une envergure et des opportunités de développement significatives. Les acheteurs sont encouragés à mener leur propre analyse du zonage afin d'explorer les possibilités d'extension ou de réaménagement. Le bâtiment est vendu en l'état, tel qu'il se trouve, et peut être livré vacant. Le salon et les étages supérieurs ne sont actuellement pas utilisés et nécessitent une rénovation complète.

Pour l'acheteur averti et visionnaire, le 7 East 124th Street est l'occasion de créer une maison de ville baignée de soleil, digne d'un monument historique, surplombant l'un des parcs les plus prisés de Manhattan. Faites appel à votre architecte et redonnez vie à cette exceptionnelle brownstone de Harlem pour lui offrir un nouveau chapitre.

N'hésitez pas à nous envoyer un e-mail pour obtenir une analyse du zonage et des possibilités d'aménagement.