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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. POURVISEUR D'EMPLOI OFFREUR D'ÉGALITÉ DES CHANCES. TOUTES LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES ICI SONT FOURNIES À TITRE INDICATIF UNIQUEMENT. BIEN QUE CES INFORMATIONS SOIENT CONSIDÉRÉES COMME EXACTES, ELLES PEUVENT CONTENIR DES ERREURS, DES OMISSIONS, DES MODIFICATIONS OU ÊTRE RETIRÉES SANS PRÉAVIS. TOUTES LES INFORMATIONS RELATIVES AUX BIENS IMMOBILIERS, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LA SUPERFICIE, LE NOMBRE DE PIÈCES, LE NOMBRE DE CHAMBRES ET LE DISTRICT SCOLAIRE INDIQUÉS DANS LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉES PAR VOTRE PROPRE AVOCAT, ARCHITECTE OU EXPERT EN ZONAGE. ÉGALITÉ DES CHANCES EN MATIÈRE DE LOGEMENT. DONNÉES ACTUALISÉES LE 22 MAI 2026 À 0:12 AM.

DOUGLAS ELLIMAN EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ EN CALIFORNIE SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE 01947727, AU COLORADO SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE EC100053892, AU CONNECTICUT SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE REB.0314827, DANS LE DISTRICT DE COLUMBIA AVEC LA LICENCE N° REO40000160, EN FLORIDE AVEC LA LICENCE N° CQ1020232, DANS LE MARYLAND AVEC LA LICENCE N° 645270, DANS LE MASSACHUSETTS AVEC LA LICENCE N° 422764, DANS LE NEVADA AVEC LA LICENCE N° 1454643, NEW JERSEY AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0572105, NEW YORK AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 10991211812, TEXAS AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 9008706 ET VIRGINIE AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0226035659.

DES ESCROCS SE FAUSSENT PASSER POUR DES AGENTS IMMOBILIERS ET UTILISENT DES ANNONCES ACTIVES POUR DEMANDER DE FAUX DÉPÔTS. SI VOUS AVEZ DES QUESTIONS CONCERNANT LA LÉGITIMITÉ D'UN AGENT OU D'UNE ANNONCE DE DOUGLAS ELLIMAN, VEUILLEZ CONTACTER DIRECTEMENT L'AGENT VIA LE LIEN « AGENTS » DANS LE MENU SUPÉRIEUR. DOUGLAS ELLIMAN NE DEMANDERA JAMAIS DE PAIEMENT POUR RÉSERVER, GARDER OU VISITER UN BIEN IMMOBILIER. CES FRAIS SONT INTERDITS PAR LA LOI DE L'ÉTAT DE NEW YORK. SI VOUS RECEVEZ UNE DEMANDE DE PAIEMENT SUSPECTE, N'ENVOYEZ PAS D'ARGENT. SIGNALEZ-LA AU DÉPARTEMENT D'ÉTAT DE L'ÉTAT DE NEW YORK ET INFORMEZ DOUGLAS ELLIMAN. VOUS POUVEZ LIRE L'ALERTE AUX CONSOMMATEURS DU DÉPARTEMENT D'ÉTAT DE L'ÉTAT DE NEW YORK ICI.

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69 Via Abruzzi

aliso viejo, CA 92656

789 000 $US

  • 2 BR
    2 BA
    approx. 1,147 SF
  • logodouglas elliman exclusive

Intéressé ? Contactez-nous

Située sur un terrain d'angle, cette maison de plain-pied, située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et les mieux établis d'Aliso Viejo, comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Elle offre une combinaison véritablement rare dans le sud du comté d'Orange : un espace de vie de plain-pied sans escaliers, un garage attenant, une grande terrasse privée et l'absence de murs mitoyens sur deux côtés. Conçue avec soin, la ville d'Aliso Viejo offre des écoles de premier ordre, un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, un centre-ville accessible à pied avec des restaurants, des cafés et des commerces, ainsi qu'un accès facile à Laguna Beach, Newport Beach et d'autres destinations du comté d'Orange. À l'intérieur, un parquet stratifié récemment rénové recouvre toute la maison. Le salon est mis en valeur par un mur d'accent en planches de bois recyclé et une cheminée carrelée avec un encadrement blanc. Des portes-fenêtres coulissantes donnent directement sur le vaste espace extérieur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace intérieur est ouvert et bien proportionné, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres supplémentaires dont bénéficie cette unité en bout de rangée. La cuisine communique avec le salon par une arche décorative et dispose d'un comptoir surélevé pouvant accueillir deux personnes, tandis qu'un coin repas séparé allie esthétique et fonctionnalité. La cuisine est équipée de meubles blancs offrant de nombreux rangements, d’un dosseret en mosaïque aux tons neutres et chauds, ainsi que d’un ensemble complet d’appareils électroménagers en acier inoxydable. La suite parentale est située à l’arrière de la maison et dispose d’un accès direct au patio par une porte-fenêtre coulissante, offrant une connexion calme et intime avec l’espace extérieur. La salle de bains attenante comprend un meuble-lavabo à double vasque avec des meubles en bois riche, ainsi qu’une baignoire et une douche combinées. Une chambre secondaire et une salle de bains complètent ce plan d’étage fonctionnel, facilitant la vie quotidienne. Une buanderie intérieure dédiée est équipée de placards en hauteur et peut accueillir une machine à laver et un sèche-linge côte à côte, tandis que le garage attenant pour une voiture dispose d'un sol en époxy, d'étagères de rangement en hauteur et d'un accès direct depuis l'intérieur. Un chauffe-eau récemment remplacé et une refonte de la plomberie vous garantissent une tranquillité d'esprit à long terme. À l'extérieur, la grande terrasse arrière est un véritable atout. Des dalles de pierre s'étendent sur toute la largeur de la maison et contournent le coin, offrant un jardin aux proportions généreuses. Des arbres bordent la clôture périphérique, il n'y a pas de voisins à l'arrière, et la colline paysagée au-delà offre une intimité naturelle et un cadre verdoyant tout au long de l'année. Bien entretenue et prête à emménager, cette maison offre un espace de vie pratique et confortable dans une ville qui continue d'attirer les acheteurs à la recherche d'une qualité de vie, d'un accès pratique et d'une valeur à long terme dans le sud du comté d'Orange.

PORTES OUVERTES

05/23 1:00PM - 4:00PMAjouter au calendrier

PORTES OUVERTES

05/24 1:00PM - 4:00PMAjouter au calendrier

Détails

1,147 Sq Ft

7,771 Sq Ft Taille du lot

condo

435 $US Mensuel Entretien/CC

Intégré 1991

MLS/Identifiant de l'annonce OC26103595

1 Histoires

1 Unités

Commodités et caractéristiques

Lot - Yard

Parking - Garage

Parking - Guest

Béton

Patio

Envelopper

Pool - Community

Pool - Association

Tile

Lot - Street Level

Lot - Level

Lot - Corner Lot

Penderie

À l'intérieur

Walk-in Closets

Niveau principal Primaire

Chambre au rez-de-chaussée

Toutes les chambres au rez-de-chaussée

Non meublé

Plans de travail en granit

Cooling - Ceiling Fans

Zone petit-déjeuner

Barre de petit-déjeuner

Heating - Forced Air

Slab

Stores

Fenêtres à double vitrage

Sewer

Public Water

Sèche-linge

Rondelle

Style - Mediterranean

Association - Maintenance Grounds

Piscine

Association - Spa Hot Tub

Community - Street Lights

Community - Suburban

Piscine communautaire

Construction - Stucco

Climatisation - Climatisation centrale

Family Room Fireplace

Stratifié

Bois naturel

Cuisinière à gaz

Micro-ondes

Réfrigérateur

Adoucisseur d'eau

Chauffe-eau

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COÛT MENSUEL TOTAL

0 $US

  • PRINCIPAL ET INTÉRÊTS

    0 $US

  • IMPÔTS FONCIERS

    0 $US

  • Frais communs

    0 $US

PRIX DE LA MAISON
ACOMPTE
TERME
INTÉRÊT

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