Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bien à usage mixte, au cœur de Glendale, dans le Queens, situé directement sur la très animée Myrtle Avenue. Ce bien générateur de revenus dispose d'une vitrine commerciale très visible au rez-de-chaussée, idéale pour divers usages liés au commerce de détail, aux services ou aux professions libérales, complétée par un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreux espaces de stockage et d'exploitation. Un espace extérieur supplémentaire à l'arrière apporte une flexibilité et une valeur ajoutées.

Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux appartements, situés respectivement au deuxième et au troisième étage. Le troisième étage est un appartement résidentiel de trois chambres magnifiquement rénové, doté de finitions modernes dans toutes les pièces. Parmi ses points forts, on peut citer une salle de bains conçue sur mesure avec un miroir à écran tactile, des parois de douche carrelées, un système de douche de type spa, une cuisine contemporaine avec des placards allant jusqu'au plafond, une salle à manger formelle, un salon spacieux et trois chambres aux dimensions généreuses. L'appartement du deuxième étage présente le même agencement et le même potentiel.

Situé dans l'un des axes commerciaux les plus animés de Glendale, ce bien bénéficie d'une fréquentation piétonne et automobile constante, au cœur d'un quartier regorgeant de commerces de détail bien établis, de restaurants et d'entreprises locales. Son accès pratique aux transports en commun et aux grands axes routiers renforce encore son attrait. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs solides et d'une plus-value à long terme, ou un propriétaire-exploitant souhaitant gérer une activité tout en générant des revenus locatifs, ce bien à usage mixte clé en main représente une opportunité exceptionnelle offrant un excellent potentiel de retour sur investissement dans un quartier en plein essor du Queens.