Nichée dans une rue calme des Hollywood Hills, à deux pas du réservoir d'Hollywood et du panneau « Hollywood », cette résidence contemporaine magnifiquement entretenue offre une combinaison rare alliant une construction moderne, des espaces de vie généreux et une intimité exceptionnelle. Construite en 2012 et méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine, la maison s'étend sur environ 2 646 pieds carrés répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Dotée de quatre chambres avec salle de bains attenante, de quatre salles de bains et demie, d’un bureau dédié ou d’une cinquième chambre en option, de plusieurs balcons et d’un garage attenant pouvant accueillir trois voitures, la résidence a été conçue à la fois pour un confort de vie au quotidien et pour recevoir en toute simplicité. La lumière naturelle inonde chaque niveau, mettant en valeur les riches parquets en bois massif, les finitions en pierre calcaire, les moulures élégantes et une palette de couleurs chaudes et neutres qui crée une esthétique intemporelle. Les spacieux espaces de vie et de repas sont agrémentés de cheminées et s’ouvrent naturellement sur des balcons privés donnant sur le paysage du canyon environnant. La cuisine est tout aussi raffinée et fonctionnelle, dotée d’appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, de nombreux placards, de plans de travail en pierre et d’un coin petit-déjeuner décontracté qui devient naturellement le cœur de la maison. Occupant sa propre aile privée, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec une cheminée, un balcon privé, un immense dressing et une salle de bains inspirée d’un spa, comprenant deux lavabos sur pied, une baignoire de détente et une immense douche à l’italienne. Trois autres chambres avec salle de bains attenante, dont l’une se prête parfaitement à un bureau à domicile ou à une suite d’invités, offrent une grande flexibilité pour la famille, les invités ou le mode de vie actuel du télétravail. La vie en plein air est tout aussi séduisante. La vaste terrasse inférieure est conçue pour recevoir, avec notamment une churrasqueira brésilienne sur mesure pour une cuisine en plein air authentique, tandis que la terrasse surélevée de la piscine crée un cadre paisible propice à la détente, surplombant le paysage vallonné environnant. L’attrait de la propriété est renforcé par une importante portion de terrain supplémentaire à flanc de colline, au-delà du jardin arrière. Les maisons voisines ont transformé des espaces similaires en jardins, terrasses panoramiques, aires de jeux et havres de paix paysagers, offrant ainsi de passionnantes possibilités d’aménagement futur, sous réserve de vérification par l’acheteur et des autorisations applicables. Parmi les améliorations récentes, on compte un nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation (2023), un chauffe-eau instantané (2023), ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge récents, garantissant une tranquillité d’esprit au prochain propriétaire. Idéalement située à quelques minutes seulement des sentiers de randonnée de Griffith Park, du Hollywood Bowl, de Beachwood Canyon, ainsi que des restaurants, cafés et lieux de divertissement d’Hollywood, cette résidence d’exception offre un confort moderne, une intimité remarquable et un potentiel d’avenir dans l’un des cadres les plus prisés des Hollywood Hills.