625 FRANKLIN Ave

Découvrez le 625 Franklin Avenue, une maison de ville de trois logements datant du milieu du siècle dernier, située au cœur de Crown Heights, idéalement placée entre les rues Bergen et Dean. Cet immeuble générateur de revenus comprend trois logements occupant chacun un étage complet : un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et une salle de bains, disposant d’un accès privé à la cour arrière, et deux appartements spacieux à l’étage, chacun comprenant deux chambres et une salle de bains, tous entièrement clés en main. Entièrement rénovée en 2017, la propriété bénéficie de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, de chaudières sans réservoir à haut rendement pour chaque logement et d'une façade en stuc. Le propriétaire actuel a fait installer une toiture neuve en 2024 et entretient les solins tous les quatre ans. Un sous-sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces de rangement et un raccordement pour lave-linge/sèche-linge, ce qui renforce encore la fonctionnalité et l'attrait locatif. Située sur un terrain de 20 x 80 pieds avec des dimensions de bâtiment de 20 x 45 pieds, la propriété bénéficie d'un zonage R7A/C2-4 et d'un impressionnant solde de densité non utilisé de 3 696 pieds carrés – une opportunité exceptionnelle de plus-value et de développement dans un quartier non classé. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de plus-value locative ou un acquéreur final souhaitant réaliser un échange 1031, le 625 Franklin Avenue offre un potentiel de plus-value significatif. À quelques pas de Prospect Park et très bien desservi par les transports en commun – notamment la ligne S à Park Place et les lignes A, C et S à Franklin Avenue –, l'emplacement offre une commodité inégalée. Parmi les attractions culturelles et gastronomiques à proximité, on trouve le Brooklyn Museum, le Brooklyn Botanic Garden et la Brooklyn Public Library, ainsi que des restaurants réputés tels que Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK et Silver Rice. Découvrez l'énergie dynamique et le charme intemporel de Crown Heights, Prospect Heights et au-delà au 625 Franklin Avenue.