614 ST JOHNS Pl

Voici le 614 Saint Johns Place, une maison de ville en briques du début du XXe siècle située à Crown Heights, nichée entre les avenues Franklin et Classon. Actuellement aménagée en maison bifamiliale – le logement n° 1 comprenant le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, et le logement n° 2 occupant tout le dernier étage –, cette résidence d’une superficie d’environ 213 m² a fait l’objet de quelques rénovations modestes, mais mériterait un peu d’attention. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres bien proportionnées, une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains complète. Le rez-de-jardin comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine avec coin repas et une salle de bains complète ; ce niveau s'ouvre sur un grand jardin privé, idéal pour profiter de l'extérieur et recevoir. Le dernier étage présente un salon/salle à manger lumineux, une deuxième cuisine, deux chambres supplémentaires, un salon/bureau séparé et une salle de bain complète. Parmi les autres points forts de la propriété, citons des détails d'origine tels que la rampe d'escalier, les moulures, les boiseries et les plafonds en tôle, ainsi qu'un sous-sol non aménagé et une cour avant. Il n'y a pas de certificat d'occupation dans le dossier, ce qui offre une grande flexibilité à l'utilisateur final ou au promoteur pour aménager les lieux à sa guise (vérification indépendante recommandée). Dimensions du bâtiment : 17,67 ft x 45 ft ; superficie du terrain : 17,67 ft x 131 ft ; avec environ 2 337 sq. ft. de coefficient d'occupation des sols (FAR) inutilisé. Cette propriété se trouve à deux pas des lignes de métro S/2/3/4/5 à Franklin Ave. Parmi les lieux préférés des habitants, on trouve Prospect Park, le Brooklyn Museum, le Brooklyn Botanic Garden, le Grand Army Plaza Greenmarket, Lowerline, Arden, Tom's, Banh Mi Place, Cafe Mado, Ogliastro, Chavela's, Franklin Park, ainsi que de nombreux autres restaurants raffinés et quartiers commerçants à proximité.