611 W 111TH St 6

Découvrez l'alliance parfaite entre flexibilité, caractère et charme d'avant-guerre dans cet appartement en copropriété d'angle situé au 611 West 111th Street, idéalement situé entre Broadway et Riverside Drive, dans le quartier animé de Morningside Heights. Ce spacieux appartement d'une chambre avec bureau offre une occasion rare de concilier confort de vie et usage professionnel dans l'un des quartiers les plus historiques de Manhattan.

Situé en hauteur, au premier étage d'un immeuble classique d'avant-guerre équipé d'un ascenseur, cet appartement coopératif polyvalent de type « junior four » (une chambre) a été soigneusement entretenu par le même propriétaire, un psychologue professionnel, depuis 1986. Le logement est pré-approuvé par le conseil d'administration de la coopérative pour un usage professionnel, tel qu'il est actuellement utilisé par l'actionnaire comme espace de thérapie privé. L'agencement est parfaitement adapté à divers besoins de vie et de travail, notamment le télétravail, le conseil ou d'autres utilisations professionnelles à faible impact, sous réserve de l'accord du conseil d'administration.

L'agencement soigneusement conçu comprend :

Un salon lumineux, orienté sud et ouest, baigné de lumière naturelle

Une cuisine en longueur avec fenêtre

Une grande chambre principale

Un bureau séparé ou un deuxième espace de couchage modulable, équipé de la plomberie pour une éventuelle utilisation professionnelle

Une salle de bains complète avec fenêtre

Le 611 West 111th Street est un immeuble en copropriété bien géré et acceptant les animaux de compagnie, offrant à ses résidents :

Un concierge résidant sur place

Un ascenseur

Une buanderie au sous-sol

Un local à vélos

Des espaces de rangement supplémentaires disponibles moyennant une somme modique

Les animaux de compagnie sont acceptés avec l'accord du conseil d'administration, à condition qu'ils soient tenus en laisse ou portés dans les parties communes. La sous-location est autorisée après un an de propriété, pour une durée maximale de deux ans, sous réserve de l'accord du conseil d'administration. Un financement pouvant aller jusqu'à 80 % est autorisé. Les charges mensuelles de 1 629,08 $ comprennent le chauffage et l'eau. Cette résidence compte 877 parts et n'est soumise à aucune taxe de mutation.

Vivez à quelques pas de Riverside Park pour des promenades paisibles, du sport et des activités en plein air, avec Central Park également à proximité pour de plus grands espaces verts et de nombreuses possibilités de loisirs. Profitez des commodités quotidiennes du Westside Market et explorez la scène gastronomique variée qui rend Morningside Heights si attrayante.

Les trajets quotidiens sont facilités par la ligne 1 du métro à Cathedral Parkway (110th Street), à seulement deux pâtés de maisons, et par de nombreuses lignes de bus, notamment les M104, M4 et M60, qui assurent une excellente desserte dans tout Manhattan.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une coopérative flexible à Morningside Heights, idéale pour créer votre domicile, votre bureau ou votre refuge professionnel de rêve à Manhattan.