611 W 111 St 6

Charmant appartement 3 pièces modulable à Morningside Heights — Pré-approuvé pour un usage professionnel

Découvrez l'alliance parfaite entre le charme d'avant-guerre, un agencement modulable et la possibilité d'y vivre et d'y travailler dans cet appartement d'angle comprenant une chambre et un bureau, situé au 611 West 111th Street, une copropriété classique avec ascenseur idéalement située entre Broadway et Riverside Drive.

Située au premier étage, bien au-dessus du niveau de la rue, cette habitation lumineuse, exposée sud et ouest, a été entretenue avec soin par le même propriétaire, un psychologue de profession, depuis 1986. Pré-approuvée par le conseil d'administration de la coopérative pour un usage professionnel, cette unité sert actuellement de cabinet de thérapie privé et se prête parfaitement au télétravail, au conseil ou à d'autres activités à faible impact (sous réserve de l'accord du conseil).

Parmi les principales fonctionnalités, on trouve :

• Grand salon baigné de lumière naturelle

• Cuisine ouverte avec fenêtre

• Grande chambre principale

• Espace de bureau modulable ou deuxième chambre, équipé de la plomberie nécessaire pour une éventuelle utilisation professionnelle

• Salle de bains complète avec fenêtre

Les équipements de l'immeuble comprennent :

• Ascenseur

• Concierge résidant

• Buanderie au sous-sol

• Local à vélos

• Espace de stockage supplémentaire disponible moyennant un supplément modique

Animaux acceptés sous réserve de l'accord du conseil d'administration (les animaux doivent être tenus en laisse ou portés dans les parties communes). La sous-location est autorisée après un an de propriété, pour une durée maximale de deux ans. Financement autorisé jusqu'à 80 %. Les frais d'entretien mensuels de 1 629,08 $ comprennent le chauffage et l'eau. Cette résidence compte 877 parts et n'est soumise à aucune taxe de mutation.

Profitez du charme du quartier de Morningside Heights, avec Riverside Park à deux pas, Central Park à proximité, ainsi que des lieux très appréciés des habitants tels que le Westside Market et une scène gastronomique animée, tous à portée de main. Les transports sont très pratiques grâce à la ligne 1 du métro, située à la station 110th Street/Cathedral Parkway à seulement deux pâtés de maisons, et aux bus M104, M4 et M60 qui offrent un excellent accès à l'autre bout de la ville et aux quartiers nord et sud.

Cet appartement en copropriété rare et modulable offre une occasion exceptionnelle de créer un lieu de vie, un bureau ou un espace de travail hybride dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Manhattan.