Une élégance intemporelle sur Garfield Place

Découvrez l'harmonie parfaite entre caractère historique et raffinement moderne dans cette maison de ville en briques pour deux familles, impeccablement préservée. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Park Slope, cette résidence offre une occasion rare d'acquérir une maison en parfait état, comprenant un duplex polyvalent de trois chambres pour le propriétaire (à l'origine deux chambres) et un appartement avec jardin destiné à la location et générant des revenus élevés.

Le duplex du propriétaire :

Désormais soigneusement réaménagé en un havre de paix de trois chambres, le duplex offre une circulation fluide de l'espace et de la lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses hauts plafonds et ses briques apparentes d'origine, agrémenté d'une cuisine de chef élégamment entretenue comprenant :

Finitions artisanales : un îlot en marbre Carrera de 5 cm d'épaisseur avec des plans de travail et une crédence assortis.

Équipements haut de gamme : un ensemble complet d'appareils électroménagers Viking (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un four à micro-ondes encastré en acier inoxydable.

Détails classiques : un évier de cuisine traditionnel de style fermier, de nombreux meubles blancs et une charmante cheminée décorative.

Le salon, articulé autour d'une imposante cheminée à bois, donne sur une terrasse privée et un escalier menant à une oasis verdoyante à l'arrière de la maison – un havre de paix agrémenté d'un arbre majestueux et mature. Une élégante salle d'eau en marbre vient compléter ce niveau.

L'étage supérieur a été astucieusement aménagé pour accueillir trois chambres. La suite parentale reste un véritable havre de paix, dotée d'un vaste dressing (suffisamment polyvalent pour servir de bureau à domicile) et d'un coffre-fort encastré. La salle de bains principale est magnifiquement aménagée, avec une baignoire profonde, une cabine de douche à effet pluie séparée et un élégant carrelage en marbre sous une verrière lumineuse.

La résidence avec jardin et son potentiel

L'appartement au rez-de-jardin est présenté dans un état impeccable, offrant un agencement spacieux d'une chambre avec des murs en briques apparentes, une troisième cheminée à bois en état de marche et un accès direct à l'arrière-cour. Ce niveau comprend sa propre machine à laver et son sèche-linge grand format, ce qui en fait une location haut de gamme ou une suite d'invités idéale.

Potentiel d'agrandissement : grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) supplémentaire (environ 46 m²), il existe un potentiel important pour agrandir encore la surface habitable de la maison afin de l'adapter à votre vision à long terme.

Un emplacement imbattable

Idéalement situé juste à côté de la « Restaurant Row » de la 5e Avenue, vous êtes à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques du quartier.

Loisirs : à quelques pas des vastes espaces verts de Prospect Park.

Accessibilité : un accès inégalé à la ligne R et au grand pôle de transport d'Atlantic Terminal (lignes 2, 3, 4, 5, B, Q et LIRR).

Une perle rare à Park Slope : un logement de caractère et de style, aménagé avec soin et prêt à écrire son prochain chapitre.