Ensemble de trois immeubles comprenant neuf logements dans le quartier WPI de Worcester. 59 Dover St (3 chambres/3 salles de bains/3 chambres + garage, 279 m²), 172 Russell St (5 chambres/5 salles de bains/5 chambres, 438 m²), 176 Russell St (4 chambres/4 salles de bains/4 chambres, 369 m²). Superficie totale de 1 087 m², construits entre 1905 et 1915. Revenu brut stabilisé de 333 000 $/an avec 12 600 $ d'augmentations prévues. Toutes les unités sont louées au prix du marché avec un taux de vacance proche de zéro, grâce à la demande des étudiants du WPI — plus de 5 800 étudiants, seuls les étudiants de première année ont un logement garanti. Les 172 et 176 Russell sont adjacents, ce qui permet des gains d'efficacité en matière de gestion. Le 172 Russell est le bien immobilier générant le revenu le plus élevé, avec 136 800 $/an. La plupart des unités ont été largement rénovées avec des cuisines modernisées et des finitions contemporaines. Fait partie d'un portefeuille plus vaste de 10 immeubles et 30 logements dans le quartier du WPI — les autres immeubles sont également disponibles individuellement ou en lots supplémentaires. Le volume des transactions multifamiliales dans le comté de Worcester a atteint 710 millions de dollars en 2025 (3 fois plus qu'en 2024). Les vendeurs sont ouverts aux offres portant sur l'ensemble du portefeuille ou sur des groupes/immeubles individuels, ce qui offre une opportunité d'acquisition flexible. Voir MLS n° 7348855