58 WALKER St PH

LOFT-PENTHOUSE RÉNOVÉ ET UNIQUE EN SON GENRE À TRIBECA, AVEC VASTE TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT

SON ARCHITECTURE EN FONTE ALLIE À LA PERFECTION LES DÉTAILS HISTORIQUES ET LE MODE DE VIE MODERNE

VUE PANORAMIQUE SUR L'EMPIRE STATE BUILDING ET LE ONE WORLD TRADE CENTER

Situé au 58 Walker Street, ce loft-penthouse triplex occupant tout un étage comprend deux chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette, le tout sur une superficie d’environ 2 115 pieds carrés, au sommet d’un immeuble en fonte datant de 1869 et restauré. Une rénovation de grande qualité allie le caractère authentique du loft à des finitions soigneusement choisies. Des volumes généreux, une lumière abondante et des matériaux raffinés créent un espace à la fois très fonctionnel et visuellement saisissant, mis en valeur par des éléments architecturaux distinctifs présents dans tout l’appartement.

Un ascenseur à code donne accès au salon orienté sud, où des plafonds de 16 pieds de haut, des briques apparentes, des puits de lumière, des bibliothèques allant du sol au plafond, un parquet en bois massif et une cheminée donnent le ton. La cuisine ouverte prolonge l’esthétique industrielle avec un grill d’intérieur, des appareils électroménagers GE Monogram et un espace de travail confortable doté de plans de travail en inox, qui convient aussi bien à la cuisine quotidienne qu’aux grandes réceptions.

La grande suite parentale orientée nord comprend un dressing et une salle de bains attenante équipée de cinq équipements, avec une baignoire sur pieds de style «bear claw», tandis que la deuxième chambre et la salle de bains complète offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. Un escalier sur mesure, doté de rampes en fer forgé et de marches en parquet massif, mène à la mezzanine, qui abrite un coin repas ouvert avec un bar, un réfrigérateur à vin, une vaste cave à vin et une salle d’eau spacieuse.

La terrasse privée aménagée sur le toit s’étend à la fois vers le nord et vers le sud, offrant une vue directe sur l’Empire State Building, le One World Trade Center et la ligne d’horizon environnante. Des bancs en bois encastrés, un abri de rangement, un éclairage intégré et un barbecue à gaz raccordé au gaz avec réfrigérateur font de cette terrasse un espace entièrement équipé pour un usage quotidien et pour recevoir.

Parmi les autres équipements, citons la climatisation centrale, des ventilateurs de plafond dans les deux chambres, un lave-linge/sèche-linge intégré, un accès à distance et un système de vidéosurveillance via le système de sécurité cloud Avigilon Alta, ainsi qu’un accès à l’ascenseur par clé.

Situé dans un quartier calme au sein du quartier historique de l’Est de Tribeca, une zone caractérisée par son architecture en fonte et ses racines commerciales du XIXe siècle, le 58 Walker Street est une copropriété de charme d’avant-guerre comprenant cinq appartements répartis sur cinq étages.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement central à proximité d'adresses locales très prisées telles que La Mercerie, Two Hands et Petrarca Cucina e Vino, ainsi que de cafés indépendants, de commerces de quartier, de l'hôtel The Roxy et de Barry's Bootcamp. Les résidents apprécient également la proximité de Whole Foods et des berges de l'Hudson. Les rues environnantes sont de plus en plus devenues un véritable havre pour les galeries d'art contemporain, enrichissant ainsi la richesse culturelle et l'énergie créative du quartier.

Les transports en commun comprennent les lignes A/C/E et 1/2/3 à Canal Street, ainsi que les lignes N/Q/R/W, 4/5/6 et J/Z à proximité, offrant un accès facile à toute la ville.

Une cotisation est prévue prochainement pour financer les travaux de réparation du toit et de la façade. La valeur du contrat et le montant de la cotisation restent à déterminer.

Les taxes indiquées correspondent au dernier avis d’imposition trimestriel et NE COMPRENNENT PAS l’abattement fiscal sur les coopératives et les copropriétés prévu par l’article 467-a de la loi new-yorkaise sur l’impôt foncier, qui accorde une réduction partielle de l’impôt foncier aux propriétaires éligibles de coopératives et de copropriétés occupant leur logement à titre de résidence principale.

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