LOFT-PENTHOUSE RÉNOVÉ UNIQUE EN SON GENRE À TRIBECA, AVEC VASTE TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT

L'ARCHITECTURE EN FONTE ALLIE À LA PERFECTION LES DÉTAILS HISTORIQUES ET LE MODE DE VIE MODERNE

VUE PANORAMIQUE SUR L'EMPIRE STATE BUILDING ET LE ONE WORLD TRADE CENTER

Situé au 58 Walker Street, ce loft penthouse triplex occupant tout un étage offre deux chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette sur une superficie d'environ 196 m², au sommet d'un immeuble en fonte de 1869 restauré. Une rénovation de grande qualité allie le caractère authentique du loft à des finitions soigneusement choisies. Les volumes généreux, la lumière abondante et les matériaux raffinés créent un espace à la fois très fonctionnel et visuellement saisissant, mis en valeur par des éléments architecturaux distinctifs présents partout.

Un ascenseur à clé donne accès au salon orienté sud, où des plafonds de 4,87 mètres de haut, des briques apparentes, des puits de lumière, des bibliothèques allant du sol au plafond, du parquet et une cheminée donnent le ton. La cuisine ouverte prolonge l'esthétique industrielle avec un grill d'intérieur, des appareils électroménagers GE Monogram et un espace de travail confortable doté de plans de travail en acier inoxydable, tout aussi adapté à la cuisine quotidienne qu'aux grandes réceptions.

La grande suite principale orientée nord comprend un dressing et une salle de bains attenante équipée de cinq éléments, avec une baignoire sur pieds de style « bear claw », tandis que la deuxième chambre et la salle de bains complète offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités ou servir de bureau à domicile. Un escalier sur mesure avec des rampes en fer forgé et des marches en bois massif épais mène à la mezzanine, qui offre un coin repas ouvert avec un bar, un réfrigérateur à vin, une grande cave à vin et une salle d'eau spacieuse.

La terrasse privée aménagée sur le toit s'étend sur les façades nord et sud, avec une vue directe sur l'Empire State Building, le One World Trade Center et la ligne d'horizon environnante. Des bancs en bois encastrés, un abri de rangement, un éclairage intégré et un barbecue à gaz raccordé au gaz avec réfrigérateur font de cette terrasse un espace entièrement équipé pour un usage quotidien et pour recevoir.

Parmi les autres équipements, citons la climatisation centrale, des ventilateurs de plafond dans les deux chambres, un lave-linge/sèche-linge intégré, un accès à distance et une vidéosurveillance via le système de sécurité cloud Avigilon Alta, ainsi qu'un accès à l'ascenseur par clé.

Situé dans un quartier calme du quartier historique de Tribeca, une zone caractérisée par son architecture en fonte et ses racines commerciales du XIXe siècle, le 58 Walker Street est une copropriété de charme d'avant-guerre comprenant cinq appartements répartis sur cinq étages.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement central à proximité des adresses préférées des habitants, telles que La Mercerie, Two Hands et Petrarca Cucina e Vino, ainsi que de cafés indépendants, de commerces de quartier, de l'hôtel Roxy et de Barry's Bootcamp. Les résidents apprécient également la proximité de Whole Foods et des berges de l'Hudson. Les rues environnantes sont de plus en plus devenues un havre pour les galeries d'art contemporain, enrichissant la richesse culturelle et l'énergie créative du quartier.

Les options de transport en commun comprennent les lignes A/C/E et 1/2/3 à Canal Street, ainsi que les lignes N/Q/R/W, 4/5/6 et J/Z à proximité, offrant un accès facile à toute la ville.

Une cotisation est prévue prochainement pour financer les travaux de réparation du toit et de la façade. La valeur du contrat et le montant de la cotisation restent à déterminer.

Les taxes indiquées reflètent la dernière facture fiscale trimestrielle et NE COMPRENNENT PAS l'abattement fiscal sur les coopératives et les copropriétés prévu par l'article 467-a de la loi sur l'impôt foncier de New York, qui prévoit une réduction partielle de l'impôt foncier pour les propriétaires de coopératives et de copropriétés éligibles qui occupent leur logement à titre de résidence principale.