HIGHLAND RANCH



Le berceau du ski à Aspen



Il y a des domaines à Aspen. Il y a des ranchs à Aspen. Et puis il y a ces propriétés qui ont contribué à la création même d'Aspen.

Situé sur les rives de Castle Creek, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aspen, Highland Ranch est l’un des domaines privés les plus importants sur le plan historique de la vallée de Roaring Fork. Abritant l’ancien Highland Bavarian Lodge, premier chalet de ski d’Aspen et l’une des toutes premières stations de ski de l’Ouest américain, ce domaine occupe une place à part dans l’histoire du Colorado. Bien avant qu’Aspen ne devienne une destination internationale, les skieurs se rassemblaient ici, au pied du Star Peak et des Five Fingers, posant ainsi les bases d’un héritage qui allait façonner à jamais l’avenir de la vallée.

Aujourd'hui, cet héritage s'étend sur 58 acres de nature préservée, comprenant des berges, des prairies, des pâturages irrigués et des sentiers privés. Bien plus qu'un simple site historique, Highland Ranch est un domaine de luxe à part entière, méticuleusement restauré pour s'adapter au mode de vie moderne.



Le domaine comprend actuellement 10 chambres, 8,5 salles de bains, ainsi qu’un bureau et une salle de sport dédiés, répartis dans un ensemble remarquable de bâtiments rénovés avec goût, créant ainsi un véritable complexe multigénérationnel capable d’accueillir famille, amis et personnel dans une intimité et un confort exceptionnels.



Au cœur de cette propriété se trouvent le Highland Bavarian Lodge et le Bunk House, deux bâtiments historiques soigneusement restaurés et transformés en une résidence d’environ 6 500 pieds carrés par le cabinet de design de renommée internationale YODEZEEN. Surplombant un grand étang privé et les pentes spectaculaires du Star Peak, cette demeure rend hommage à son héritage remarquable tout en offrant le niveau de savoir-faire, de confort et de sophistication attendu par les acheteurs les plus exigeants d’Aspen. Elle comprend 7 chambres, une cuisine d'appoint, un espace fitness dédié, un sauna, ainsi que des espaces de vie magnifiquement aménagés, conçus aussi bien pour le quotidien que pour les réceptions de grande envergure.



La résidence principale est complétée par deux résidences d'invités, la résidence du régisseur du domaine ainsi qu'un atelier dédié à l'art et un bureau, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour recevoir, se livrer à des activités créatives, travailler à distance et accueillir la famille élargie pour des séjours prolongés.

Pour les passionnés d'équitation, Highland Ranch figure parmi les rares propriétés d'Aspen pouvant accueillir une exploitation équestre d'envergure. Le ranch comprend une écurie de six boxes dotée d'une sellerie et d'un atelier, des pâturages irrigués, ainsi que plusieurs miles de sentiers privés dédiés à l'équitation, à la randonnée et au VTT qui sillonnent la propriété. Un vaste bâtiment métallique offre une flexibilité exceptionnelle et pourrait servir de manège couvert, de complexe sportif, de pavillon de bien-être, de galerie dédiée aux voitures de collection, d'espace événementiel ou de futur complexe de loisirs.



Ce qui distingue véritablement Highland Ranch, cependant, c'est la combinaison entre le luxe actuel et les perspectives d'avenir.

Le domaine dispose de droits de construction portant sur une superficie totale d’environ 18 000 pieds carrés, y compris la possibilité de construire une résidence supplémentaire d’environ 9 300 pieds carrés, tout en préservant le complexe historique du pavillon pour l’utiliser comme hébergement pour les invités, résidences familiales, lieu de divertissement ou refuge privé. Des opportunités de cette envergure, alliant superficie, plans d’eau, intimité, histoire et proximité d’Aspen, sont exceptionnellement rares et impossibles à reproduire dans le cadre de la réglementation actuelle.



L'eau, qui devient de plus en plus l'un des atouts les plus précieux de l'Ouest, est abondante ici. D'importants droits d'eau permettent l'exploitation de prairies productives et l'agriculture, tandis que les longues rives du Castle Creek, les étangs et les habitats riverains créent un paysage d'une beauté remarquable et d'une grande richesse écologique.



Qu'il soit envisagé comme un ranch équestre de renommée mondiale, un domaine familial privé, un lieu de retraite axé sur la préservation de la nature ou l'un des grands domaines historiques d'Aspen, Highland Ranch offre une combinaison unique d'histoire, de grandeur, de cours d'eau, d'intimité et de potentiel de développement futur qui ne pourra sans doute jamais être reproduite.



Peu de lieux racontent aussi bien l'histoire d'Aspen.



Ils sont encore moins nombreux à avoir contribué à sa création.