PROPRIÉTAIRE TRÈS MOTIVÉ - À LOUER OU À VENDRE. Le bien a fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des derniers mois, depuis le départ du locataire précédent : peinture, revêtements de sol, éclairage et panneaux de plafond neufs, ainsi que le retrait des équipements et installations indésirables laissés par l'ancien locataire. Local commercial et/ou industriel destiné à un seul locataire, idéalement situé au cœur de West Covina. Cet actif exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, offre une flexibilité hors du commun aux locataires, investisseurs ou propriétaires-utilisateurs. Auparavant occupé et utilisé comme pressing et service de restauration de tissus. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements solides et stables avec un potentiel de plus-value à long terme ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace industriel/commercial de premier choix, visible depuis l'autoroute et facilement accessible, le 537 S Glendora Ave. répond à toutes vos attentes. • Bâtiment d'environ 1 430 m² sur un terrain d'environ 1 890 m² • Construit en 1960 | Rénové en 1988 et 2005 • Zone commerciale WCNC – Adapté à divers usages • Excellente façade avec accès direct depuis S. Glendora Ave • 8 places de stationnement + porte roulante pour le chargement • Allée complète avec accès/sortie pratiques • Idéal pour l'industrie légère, le commerce de détail, la restauration, un showroom ou des utilisations médicales potentielles • Possibilité d'aménagements supplémentaires pour les places de stationnement • À un pâté de maisons au sud de l'autoroute I-10 (San Bernardino) • À proximité immédiate du Plaza West Covina et du centre de loisirs The Lakes • Entouré de restaurants, de services et de grands détaillants *Le locataire/acheteur doit confirmer et vérifier toutes les informations, y compris les utilisations potentielles auprès de la ville, afin de s'en assurer.