535 W END AVE 8A

Le 535 West End Avenue figure parmi les adresses les plus prestigieuses et les plus distinguées de l'Upper West Side, alliant à la perfection la grandeur d'avant-guerre, la sophistication moderne et des équipements hors pair à un service irréprochable. Ce vaste appartement en copropriété de 408 m², comprenant cinq chambres et cinq salles de bains et demie, rarement mis en vente, respire l'élégance intemporelle et le luxe contemporain.

Dès votre entrée par un palier semi-privé – partagé avec une seule autre résidence à l'étage –, vous êtes accueilli par une galerie majestueuse qui s'ouvre sur un impressionnant salon d'angle de 12,8 m x 6 m. Doté de grandes baies vitrées incurvées exposées au nord et à l'est, ce vaste espace offre une vue imprenable et ensoleillée sur la ville, tout en surplombant les merveilles architecturales emblématiques de l'Upper West Side datant du début du siècle. Le salon débouche naturellement sur la somptueuse salle à manger formelle de 7,3 mètres, parfaitement conçue pour accueillir des dîners raffinés. Juste à côté se trouve la cuisine de chef, un double chef-d'œuvre équipé d'un réfrigérateur Sub-Zero, de deux cuisinières et fours, de deux lave-vaisselle, de deux éviers, d'un tiroir chauffant, d'une cave à vin et d'une machine à expresso/cappuccino intégrée.

L'aile des chambres privées est accessible par un élégant couloir, garantissant une intimité totale et une séparation complète des espaces de vie. La suite principale est un havre de paix somptueux, doté de deux vastes dressings et d'une salle de bains inspirée des spas, ornée de marbre Calacatta et Thassos, d'équipements Waterworks, de deux lavabos, d'une douche vitrée séparée, d'une baignoire profonde et d'un chauffage au sol. Quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, offrent à la fois intimité et luxe aux membres du foyer, aux invités ou au personnel de maison. Parmi les autres commodités, citons une salle d'eau, de nombreux rangements dans toutes les chambres et les couloirs, un lave-linge/sèche-linge double et un système de climatisation centralisé à la pointe de la technologie.

Avec seulement 31 appartements très spacieux, cet immeuble remarquable est situé au cœur de l'Upper West Side, à l'angle de West End Avenue et de la 86e rue. Les équipements de classe mondiale de l'immeuble comprennent un service de portier et de conciergerie 24h/24, un gestionnaire résident, un parking privé, une cour paysagée, un centre de remise en forme ultramoderne, une salle de jeux avec billard et fléchettes, une salle de jeux pour enfants, une bibliothèque paisible avec kitchenette, une somptueuse salle de réception avec cuisine de traiteur, des espaces de rangement et des locaux à vélos dédiés, ainsi qu'une luxueuse piscine intérieure chauffée équipée de casiers, hammams et de saunas.

Idéalement situé à quelques pas de Riverside Park, cet appartement offre un accès facile à tout ce que l'Upper West Side a de mieux à offrir. Des merveilles culturelles du Musée d'histoire naturelle et du Musée des enfants aux destinations gastronomiques emblématiques telles que Zabar's et Fairway, toutes les commodités sont à portée de main. Savourez l'excellence culinaire dans des établissements réputés tels que Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's et The Milling Room. Avec des stations de métro et des bus traversant la ville à proximité, cet emplacement offre à la fois sérénité et accessibilité, ce qui en fait le summum de la vie à Manhattan.

Les charges communes réelles s'élèvent à 7 386,31 $ par mois et les taxes foncières à 10 148,68 $ par mois (taxes foncières calculées sur la base d'une résidence principale). L'acheteur recevra un crédit à la clôture de 315 629,64 $, représentant 36 mois de la différence (8 767,49 $).

Évaluation de 1 841,68 $ par mois jusqu'en décembre 2026.