Bienvenue au 522 3rd St… Conçue par le duo d’architectes John B. Slee et Robert H. Bryson, cette charmante maison de ville de style néo-Tudor, nichée dans le quartier historique de Park Slope, fait partie d’une rangée de quatre demeures classiques dotées de portes et de moulures en pierre calcaire, ainsi que de jolis jardins à l’avant délimités par des clôtures assorties en brique et en fer forgé. C'est la maison qui a toujours attiré votre regard lorsque vous vous rendiez à Prospect Park, non seulement pour ses détails uniques, mais aussi pour la possibilité de disposer de votre propre place de stationnement hors voirie.

Construite en 1929 et située sur la rue la plus large de Park Slope, cette maison de ville est actuellement aménagée en duplex supérieur au-dessus d'un cabinet médical, avec une cave et ce potentiel pratiquement introuvable de stationnement hors voirie via une allée partagée. Cette maison séduira un large éventail d'acheteurs, notamment les acquéreurs finaux souhaitant rénover et agrandir pour créer la maison individuelle de leurs rêves, ceux souhaitant vivre dans le duplex supérieur tout en percevant un revenu locatif solide grâce au cabinet médical situé en dessous, les promoteurs cherchant à créer une maison de ville individuelle de luxe destinée à la revente, ainsi que ceux à la recherche d'une opportunité de vivre et de travailler avec un espace résidentiel à l'étage et un bureau en dessous.

Cette maison de ville mesure 6,4 m de large et se trouve sur un terrain de 7,6 m x 29 m de profondeur, avec une possibilité d'agrandissement. Le niveau supérieur est bien agencé en duplex de quatre chambres et deux salles de bains, avec du parquet, des détails d'origine et une lumière naturelle abondante. Il dispose d'une grande cuisine avec coin repas équipée d'une cuisinière à gaz Bertazonni et offrant deux expositions. La chambre principale donne accès à un espace extérieur privé. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme cabinet médical avec deux toilettes, et la cave spacieuse dispose d'une toilette supplémentaire. La possibilité de réunir les niveaux supérieur et inférieur, ainsi que les droits de surélévation potentiels, offre une occasion rare de marier l'histoire de cette maison Slee et Bryson à votre propre conception créative.

Idéalement situé à moins de deux pâtés de maisons de Prospect Park et à proximité du Brooklyn Museum et de la bibliothèque publique, du Grand Army Plaza Greenmarket et du Brooklyn Botanic Garden, ainsi que de nombreux restaurants parmi les meilleurs de Brooklyn et de boutiques populaires. De nombreuses options de transport, notamment les lignes 2/3/B/Q/F/G, se trouvent à proximité immédiate.

L'emplacement, la superficie, l'histoire et la possibilité de concevoir la maison de vos rêves se rejoignent au 522 3rd St. Ne manquez donc pas cette chance de devenir le prochain propriétaire de ce joyau de maison de ville pour les années à venir.

Toutes les dimensions, superficies en pieds carrés, plans d'étage, indice d'occupation des sols (FAR), etc. ainsi que les informations fournies doivent être vérifiées par l'acheteur et son représentant. La propriété est vendue en l'état. Elle sera livrée libre de toute occupation.

Photos de mise en scène virtuelle.