Une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un domaine viticole et d'une distillerie. Un domaine viticole et une distillerie pleinement opérationnels et à grande capacité, situés dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de la côte Est. Niché au cœur de la célèbre AVA North Fork de Long Island, ce domaine clé en main combine harmonieusement production, accueil et vente directe aux consommateurs, s'appuyant sur des infrastructures de premier ordre, des autorisations précieuses et un potentiel d'expansion exceptionnel. Le domaine dispose d'une installation de production ultramoderne de 1 200 m², récemment rénovée et agrandie, équipée de cuves à vin entièrement automatisées et climatisées, de deux alambics de qualité professionnelle, d'un espace de stockage des fûts et des caisses, d'une cuisine professionnelle, d'espaces de bureaux dédiés et d'un espace de conférence. Avec une capacité de production impressionnante de 35 000 caisses de vin et 100 000 gallons de spiritueux par an, cette installation est conçue pour évoluer. Le centre de production est complété par une grange de dégustation de 2 600 pieds carrés (2025) récemment achevée, pour laquelle le SCHD a approuvé une extension supplémentaire de 2 600 pieds carrés afin d'accueillir des événements et des expériences d'accueil. La propriété comprend également une grange de 370 m² (4 000 pieds carrés) pour le stockage du matériel, équipée de services publics, des logements pour le personnel sur place (légaux) et plusieurs dépendances agricoles. Le vignoble s'étend sur 6,5 hectares de vignes vinifera, entièrement clôturé contre les cerfs et en pleine production. L'offre comprend également un terrain à bâtir résidentiel d'un peu moins d'un acre, défriché et nivelé, avec un accès depuis Chardonnay Drive, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une exploitation viticole et une distillerie complètes et prêtes à se développer dans un emplacement très convoité de North Fork.