Le Glaser Group et les frères Altman ont le plaisir de vous présenter un triplex emblématique situé sur Walk-Street à Venice Beach, à quelques pas seulement de la plage, de Rose Avenue et d’Abbot Kinney Boulevard. Ce complexe côtier de trois logements, magnifiquement rénové, offre une flexibilité exceptionnelle aux propriétaires occupants, aux investisseurs ou aux acheteurs souhaitant allier vie privée et travail, à la recherche d’un bien prestigieux entièrement vacant dans l’un des emplacements les plus convoités de Venice. D'après les registres publics, la propriété est un duplex légal, mais elle est actuellement configurée et utilisée comme un triplex, avec trois espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de rénovations modernes bien pensées, d'espaces extérieurs privés, d'un lave-linge/sèche-linge intégré et de la climatisation. L'unité A est un spacieux 2 chambres / 2 salles de bains occupant la partie avant du rez-de-chaussée et comprenant un sous-sol rénové. L'unité B, à l'étage, est une résidence lumineuse et spacieuse de 3 chambres / 1 salle de bains occupant tout le niveau supérieur, avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions modernes. L'unité B bénéficie également d'une exemption de luxe RSO et n'est pas soumise aux restrictions locales en matière de contrôle des loyers. Enfin, l'unité C, située à l'arrière du rez-de-chaussée, est une suite de 1 chambre et 2 salles de bains, s'étendant sur deux étages avec un sous-sol rénové servant de chambre principale. Les trois unités couvrent une superficie totale d'environ 277 m² (2 985 pieds carrés) en incluant les sous-sols entièrement rénovés, créant ainsi un espace supplémentaire polyvalent idéal pour des suites d'invités, des bureaux à domicile, des studios de création ou des espaces de vie supplémentaires (211 m² habitables selon l'évaluateur). La propriété est un élément phare du lotissement d'origine Golden Bay Tract, construit en 1908 par le fondateur de Venice, Abbot Kinney, et allie le charme victorien classique à des finitions contemporaines dans tous les logements. Un grand parking arrière offre deux places en tandem par logement (6 au total), un équipement rare et précieux à proximité immédiate de la plage. En plus du balcon ou patio privé de chaque logement, il y a une grande cour avant commune luxuriante. Tous les logements sont livrés 100 % vacants, ce qui offre une flexibilité immédiate pour une occupation par le propriétaire, des locations à court terme ou des baux à long terme. Avec un Walk-Score de 96, la propriété se trouve à quelques pas de la plage et est entourée de restaurants, de boutiques et d'établissements culturels de classe mondiale. Le 51 Sunset Ave est un actif véritablement exceptionnel à Venice Beach, offrant un emplacement de choix, une grande polyvalence et un potentiel de plus-value à long terme dans l'un des sous-marchés côtiers de Los Angeles où l'offre est la plus limitée.