Une occasion unique de créer une résidence en duplex d'exception

Une opportunité exceptionnelle de réunir deux superbes appartements de standing occupant chacun un étage entier pour créer un vaste duplex d’environ 2 400 pieds carrés, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains et offrant la possibilité d’aménager une terrasse privée sur le toit (sous réserve d’autorisation). Présentée sous le nom de « Résidence 4 », cette demeure soigneusement conçue offre une ampleur et un cachet rarement rencontrés à Manhattan, alliant harmonieusement des intérieurs d’inspiration loft au luxe moderne.

Conçu pour optimiser à la fois la vie sociale et le quotidien, le niveau inférieur comprend un vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine de chef, avec des plafonds vertigineux de 11 pieds de haut, des ouvertures spectaculaires de 9 pieds, des briques apparentes d’origine et de grandes baies vitrées orientées au nord et au sud, protégées des intempéries, qui inondent la demeure de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre secondaire spacieuse et une salle de bains complète complètent ce niveau, tandis qu’un escalier intérieur relie les deux étages.

Le niveau supérieur est conçu comme une aile privée dédiée aux chambres, offrant une impressionnante suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bains attenante digne d’un spa, ainsi que deux chambres supplémentaires, deux salles de bains complètes et un espace buanderie idéalement situé. L’agencement modulable garantit une intimité exceptionnelle tout en s’adaptant à divers modes de vie, que ce soit pour les familles, les invités ou les besoins liés au télétravail.

Au-dessus, la résidence offre la possibilité de s’ouvrir sur une terrasse privée sur le toit d’environ 1 000 pieds carrés (sous réserve d’autorisation), conçue comme une véritable extension extérieure de la maison avec de multiples espaces de réception, de repas et de détente.

Parmi les autres atouts, citons la climatisation centrale, un lave-linge et un sèche-linge intégrés, un grand espace de rangement privé, un local à vélos et des charges remarquablement faibles.

Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de style brownstone, le 506 East 119th Street se trouve à deux pas de l’East River Plaza, qui abrite un Costco, un Aldi et de nombreux commerces de proximité. La ligne 6 du métro, située à proximité à la 116e rue, permet de rejoindre facilement Midtown, tandis que l’Upper East Side et un choix toujours plus vaste de restaurants, cafés et parcs de quartier sont tous facilement accessibles.

Remarque : la « Residence 4 » combinée est une configuration proposée sur la base du plan d’étage alternatif ci-joint. La combinaison des appartements et l’accès à la terrasse sur le toit sont soumis à l’obtention de toutes les autorisations requises et doivent être vérifiés de manière indépendante par les acquéreurs.