Situé sur un terrain d’angle très convoité au sein de l’enclave historique de Via Bluffs à Pacific Palisades, à seulement deux pâtés de maisons des falaises surplombant l’océan et à quelques pas des boutiques, des cafés et de l’ambiance animée de Palisades Village, le 501 Swarthmore Avenue offre ce que les acheteurs immobiliers avertis attendaient : un terrain à bâtir entièrement défriché, aménagé et prêt à recevoir un permis de construire, avec un potentiel de vue sur l’océan, dans l’un des quartiers les plus prisés du Westside. Les vendeurs ont déjà accompli le plus difficile, en investissant plus de 200 000 dollars dans le compactage professionnel du sol et la préparation du terrain afin de livrer une parcelle véritablement prête à être aménagée : ce n’est pas une simple promesse, mais une base solide. Les plans architecturaux complets, les rapports d’ingénierie et l’historique des permis de la résidence précédente sont à la disposition du prochain propriétaire, ce qui lui offre une longueur d’avance rare dans le processus de conception et d’obtention des autorisations. La résidence précédente, achevée en 2022, était une superbe propriété de 6 chambres et 7 salles de bains s’étendant sur 6 295 pieds carrés et vendue en 2023 pour 9,5 millions de dollars, une référence qui témoigne du calibre des demeures que cette adresse permet d’accueillir. Grâce au bonus d’aménagement de 10 % disponible, le nouveau propriétaire a la possibilité de construire près de 7 000 pieds carrés d’espace de vie, repensé de A à Z pour refléter sa propre vision du luxe côtier. Plus qu’un simple terrain, c’est le fondement d’une demeure historique dans l’une des communautés côtières les plus exclusives de Los Angeles, à deux pas des falaises et du Village, et bénéficiant d’un accès aisé à la Pacific Coast Highway (PCH) et au Sunset Boulevard, ce qui rend le style de vie des Palisades si convoité. Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent. Venez avec votre architecte, apportez votre vision et construisez dans l’un des emplacements les plus prisés des Palisades. Les plans antérieurs, les rapports de sol et les documents relatifs aux permis sont disponibles sur demande.