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Une vie de style maison de ville dans le quartier prisé de Harlem, au sein du quartier historique de Mount Morris Park

Une occasion rare d'acquérir un véritable duplex de style maison de ville au cœur de South Harlem. D'une superficie d'environ 238 m² répartis sur deux étages complets, il s'agit de la plus grande résidence de deux chambres et trois salles de bains de l'immeuble, dotée d'une entrée privée, d'une salle de loisirs, d'un espace de bureau modulable et de deux espaces extérieurs exceptionnels, dont un jardin privé et une terrasse commune sur le toit.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Harlem, bordé d'arbres et de rues ouvertes, juste à l'angle de Mount Morris Park West et du boulevard Malcolm X, cet appartement occupant tout un étage se trouve dans un brownstone d'avant-guerre méticuleusement rénové, au sein du quartier historique de Mount Morris Park. Les propriétaires bénéficient de charges communes et d'impôts fonciers peu élevés, un avantage de plus en plus rare à Manhattan.

Le niveau principal est conçu pour allier confort et réception, avec une cuisine ouverte spacieuse, un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. De grandes baies vitrées, du parquet, des murs en briques apparentes, des équipements sur mesure et une cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse et aérée, avec le caractère authentique d'une maison de ville.

La cuisine de chef en longueur offre un vaste plan de travail et un îlot en quartz à effet cascade saisissant, associé à des appareils électroménagers haut de gamme, notamment une cuisinière Viking, un réfrigérateur et un congélateur Fisher & Paykel, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch.

La chambre principale est un havre de paix privé doté d'un coin salon confortable, d'une cheminée décorative, d'une salle de bains attenante luxueuse et d'un accès direct à votre patio privé, un véritable luxe de New York City. La deuxième chambre peut accueillir confortablement un lit queen size, offre un vaste espace de rangement et s'ouvre également directement sur le jardin par des portes coulissantes, créant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Toutes les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des pommeaux de douche à effet pluie, du carrelage en marbre et en grès, des équipements économes en eau et des ventilateurs. La deuxième salle de bains complète dispose d'une baignoire profonde. Parmi les autres commodités, citons le chauffage et la climatisation centralisés, ainsi qu'un lave-linge/sèche-linge intégré au niveau inférieur et un deuxième raccordement pour lave-linge/sèche-linge au niveau de la pièce à vivre principale.

Le rez-de-chaussée, aménagé avec soin, offre une grande flexibilité, avec une pièce séparée pouvant servir de bureau à domicile ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un espace de loisirs ouvert, idéal pour le fitness, les jeux ou les loisirs multimédias. Une salle de bains complète et un grand placard de rangement complètent cet étage.

Une terrasse commune sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur la ville, idéale pour se détendre ou recevoir.

La rue elle-même fait partie du programme « Open Streets » de New York City et est définitivement fermée à la circulation de transit, son accès étant réservé aux résidents. Il en résulte un cadre résidentiel exceptionnellement calme avec un stationnement facile, ce qui en fait l'un des quartiers les plus prisés de Harlem.

Les transports sont exceptionnels, avec un accès à proximité aux lignes de métro 2, 3, 4, 5, 6, A, B, C et D, au Metro North, aux stations Citi Bike et à de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102 et M116, offrant une connectivité facile du nord au sud et d'est en ouest à travers Manhattan. Le service de bus express M60 vers l'aéroport LaGuardia se trouve également à proximité.

Entouré des restaurants, de la culture, des centres de bien-être et de la vie de quartier de Harlem, vous êtes à quelques minutes de Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine et Settepani. Parmi les sites culturels à proximité, on trouve le Studio Museum in Harlem, le Schomburg Center for Research in Black Culture et le National Jazz Museum in Harlem. Les activités de remise en forme et de loisirs sont tout aussi accessibles, avec le New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody et le Harlem YMCA à proximité, ainsi que des pistes de course et des espaces d'entraînement en plein air dans Marcus Garvey Park, Central Park et Morningside Park.

C'est le summum de la vie en maison de ville à Harlem, alliant architecture historique, luxe moderne, vastes espaces intérieurs et extérieurs, et une énergie de quartier inégalée dans une demeure extraordinaire.