Une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cet immeuble d'angle à usage mixte bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte fréquentation dans un emplacement très animé. Le bâtiment offre une superficie totale de 3 557 pieds carrés. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux destinés à des cabinets médicaux, actuellement sans bail en cours, offrant ainsi une page blanche aux propriétaires-exploitants ou aux investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif. Le deuxième étage est un logement rénové (en 2019) comprenant deux chambres et une salle de bain complète. Un sous-sol complet et non aménagé offre un vaste espace de rangement ou des possibilités d’agrandissement futur. Grâce à son emplacement stratégique en angle et à son agencement polyvalent, ce bien est idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs finaux cherchant à maximiser la visibilité et le potentiel de revenus.