Certaines propriétés s’acquièrent. Les plus exceptionnelles sont destinées à une nouvelle ère. Nichée au cœur du paysage agricole le plus légendaire de North Fork, cette ferme d’exception s’étend sur des vignobles protégés et à ciel ouvert : un univers privé caractérisé par le raffinement, la grandeur et le potentiel. Deux parcelles sont proposées ensemble : 43,7 acres préservés, dont les droits de développement ont été vendus afin de préserver l’intégrité du terrain, et une parcelle distincte de 1,84 acre dont les droits de développement sont intacts. Il en résulte à la fois permanence et potentiel : une beauté protégée associée à la possibilité de créer quelque chose qui vous est entièrement propre. Vingt-cinq acres de vignes matures – Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc et Pinot Blanc – s’étendent en rangées ordonnées à travers le paysage. Trois acres de pommiers nains « Tall Spindle » prospèrent aux côtés de plus de 200 pêchers et nectariniers, complétés par des baies et des légumes cultivés. Les plantations sont bien établies. Le sol a fait ses preuves. Le cadre est intemporel. Un bâtiment Morton de 3 600 pieds carrés, équipé d’un système de réfrigération, sert de base aux opérations de la ferme et abrite le matériel inclus dans l’offre. L'infrastructure est en place pour une production viticole continue, des activités agricoles élargies ou une vision raffinée du « de la ferme à la table » mise en œuvre au plus haut niveau. La parcelle résidentielle défrichée et nivelée de 0,74 hectare invite à la création d'une demeure sur mesure – peut-être avec piscine et terrasses surplombant les vignes – conçue avec intention, intimité et distinction architecturale. Ici, les matins commencent avec la lumière se levant au-dessus des rangées de vignes. Les soirées s'installent sur des vues tranquilles de l'horizon. Le paysage lui-même devient à la fois toile de fond et héritage. Située au cœur du célèbre corridor viticole et agricole de North Fork – tout en étant à quelques minutes de restaurants réputés, de marinas, de plages et de charmants villages –, cette propriété offre une rare convergence entre sérénité bucolique et art de vivre raffiné. Impeccablement entretenue et profondément enracinée, cette offre n’est pas simplement un terrain. C’est un investissement à long terme dans la beauté, le patrimoine et les possibilités – qui attend son prochain gardien avisé.