465 W 23RD ST 19D

Situé au 19e étage des emblématiques London Terrace Towers, au 465 West 23rd Street, l'appartement 19D est un logement de 2 chambres (pouvant être aménagé en 3) et 2 salles de bains, superbement rénové, offrant environ 150 m² d'espace de vie raffiné, alliant à la perfection le charme classique d'avant-guerre au luxe moderne. Dès que vous pénétrez dans la longue et élégante galerie d'entrée, une sophistication sereine s'impose immédiatement, rehaussée par la vue sur l'Hudson, le parquet en chêne massif et une palette de couleurs neutres qui évoque la tranquillité et le raffinement. Aucune approbation du conseil d'administration ni entretien n'est requis pour cette transaction.

Le vaste espace salon-salle à manger de 11 mètres de large est idéal tant pour des soirées intimes que pour de grandes réceptions. Dominée par une cheminée à bois habillée de marbre, la grande pièce dispose de quatre immenses baies vitrées qui encadrent une vue imprenable sur le quartier historique de Chelsea et la ligne d'horizon de la ville au-delà. Juste à côté, une salle à manger séparée (facilement transformable en troisième chambre) peut accueillir confortablement 8 à 12 convives sous un éclairage encastré, offrant l'ambiance parfaite pour des réceptions soignées.

La cuisine digne d’un chef est un modèle de fonctionnalité et d’esthétique, dotée d’un îlot avec comptoir pour le petit-déjeuner, de plans de travail en quartz et d’élégantes armoires en bois avec éclairage sous les placards. Équipé d’appareils électroménagers haut de gamme – notamment un réfrigérateur et une cave à vin Sub-Zero, une cuisinière à gaz Wolf, un four encastré et un lave-vaisselle Miele, ainsi qu’un tiroir chauffant –, cet espace culinaire invite aussi bien à la cuisine raffinée qu’aux plaisirs décontractés.

La spacieuse suite parentale est un véritable havre de paix, dotée de fenêtres à battants à double vitrage orientées au nord, d’un dressing et d’un mur de rangement sur mesure allant du sol au plafond, fabriqué en bois exotique avec un placage à grain assorti. La salle de bains attenante s’inspire d’un spa, équipée d’une cabine de douche vitrée, de robinetterie contemporaine et de carrelage importé.

La deuxième chambre offre une grande flexibilité d'utilisation – actuellement aménagée en salon de détente ou salle multimédia – avec des meubles multimédia encastrés, un grand dressing et des portes coulissantes en bois massif pour plus d'intimité. Elle se transforme facilement en suite d'invités ou en chambre à coucher traditionnelle selon les besoins.

Cette maison est encore rehaussée par une gamme de finitions raffinées et d'équipements bien pensés.

Caractéristiques de l'appartement :

• Climatisation centrale (système à deux zones, rare pour une maison d'avant-guerre)
• Stores électriques
• Système audio intégré
• Cheminée à bois avec habillage en marbre
• Éclairage encastré dans tout l'appartement
• Placards sur mesure et nombreux rangements
• Deux salles de bains de style spa : l'une avec une douche vitrée, l'autre avec une baignoire
• Parquet en chêne massif
• Hauts plafonds avec poutres apparentes (environ 2,40 m à 2,75 m)
• Espaces muraux exceptionnels, parfaits pour exposer des œuvres d'art

Équipements de l'immeuble London Terrace Towers :

• Immeuble avec services complets et réceptionnistes dans le hall 24 h/24
• Piscine semi-olympique intérieure chauffée
• Salle de sport entièrement équipée
• Terrasse sur le toit ouverte en saison avec vue panoramique
• Parking intérieur disponible (en supplément)
• Chauffage, eau chaude et gaz compris
• Animaux acceptés

Il est à noter que l'acquisition de cette propriété exceptionnelle n'est PAS soumise à un entretien ou à l'approbation du conseil d'administration de la coopérative, et qu'elle est exonérée des frais de transfert standard de 2 % applicables aux coopératives, ce qui pourrait permettre à l'acheteur d'économiser plusieurs milliers de dollars. Une occasion rare d'acquérir une résidence véritablement sur mesure dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Chelsea.