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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. POURVISEUR D'EMPLOI OFFREUR D'ÉGALITÉ DES CHANCES. TOUTES LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES ICI SONT FOURNIES À TITRE INDICATIF UNIQUEMENT. BIEN QUE CES INFORMATIONS SOIENT CONSIDÉRÉES COMME EXACTES, ELLES PEUVENT CONTENIR DES ERREURS, DES OMISSIONS, DES MODIFICATIONS OU ÊTRE RETIRÉES SANS PRÉAVIS. TOUTES LES INFORMATIONS RELATIVES AUX BIENS IMMOBILIERS, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LA SUPERFICIE, LE NOMBRE DE PIÈCES, LE NOMBRE DE CHAMBRES ET LE DISTRICT SCOLAIRE INDIQUÉS DANS LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉES PAR VOTRE PROPRE AVOCAT, ARCHITECTE OU EXPERT EN ZONAGE. ÉGALITÉ DES CHANCES EN MATIÈRE DE LOGEMENT. DONNÉES ACTUALISÉES LE 25 AOÛT 2026 À 8:48 PM.

DOUGLAS ELLIMAN EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ EN CALIFORNIE SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE 01947727, AU COLORADO SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE EC100053892, AU CONNECTICUT SOUS LE NUMÉRO DE LICENCE REB.0314827, DANS LE DISTRICT DE COLUMBIA AVEC LA LICENCE N° REO40000160, EN FLORIDE AVEC LA LICENCE N° CQ1020232, DANS LE MARYLAND AVEC LA LICENCE N° 645270, DANS LE MASSACHUSETTS AVEC LA LICENCE N° 422764, DANS LE NEVADA AVEC LA LICENCE N° 1454643, NEW JERSEY AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0572105, NEW YORK AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 10991211812, TEXAS AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 9008706 ET VIRGINIE AVEC LE NUMÉRO DE LICENCE 0226035659.

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452 W 44TH St

new york, NY 10036

4 295 000 $US

  • 4 BR
    4 BA, 1 HALF BA
    approx. 4,500 SF
  • logodouglas elliman exclusive

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Rare et profondément charmante, cette maison de ville pour trois familles située au cœur du quartier de Hell's Kitchen, au 452 West 44th Street, allie un caractère architectural authentique à un espace extérieur de plus en plus rare à Midtown. Derrière sa façade saisissante recouverte de lierre, la demeure se dévoile avec chaleur et prestance, offrant des pièces de réception richement détaillées, de hauts plafonds et des intérieurs soigneusement aménagés.

Le jardin paysager est un véritable atout : spacieux, intime et remarquablement serein, il crée un cadre qui semble à mille lieues de la ville environnante. Les intérieurs offrent un équilibre saisissant entre le cachet historique et la fonctionnalité au quotidien, conférant à la maison à la fois caractère et fonctionnalité.

Idéalement située à proximité de Restaurant Row et de l'Hudson River Park, la propriété offre également une grande flexibilité en tant que résidence pour trois familles, ce qui séduira aussi bien les acquéreurs finaux que les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus.

Ce n'est pas une maison de ville standardisée : c'est une demeure qui a une âme, une atmosphère et une identité distincte. Pour un acheteur à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel à Manhattan, alliant intimité, charme et polyvalence, le 452 se démarque.

Détails

4,500 Sq Ft

1,824.63 Sq Ft Taille du lot

multifamily

3 489 $US Impôt mensuel

Intégré 1899

MLS/Identifiant de l'annonce 23794339

Rémunération de l'agent immobilier: 3%

3 Histoires

3 Unités

Commodités et caractéristiques

Blanchisserie

Lave-linge/sèche-linge autorisé

Climatisation centrale

Estimer mon prêt hypothécaire

COÛT MENSUEL TOTAL

0 $US

  • PRINCIPAL ET INTÉRÊTS

    0 $US

  • IMPÔTS FONCIERS

    0 $US

  • Frais communs

    0 $US

PRIX DE LA MAISON
ACOMPTE
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