45 E 22ND St 33B

Bienvenue à l'appartement 33B, une occasion rare d'acquérir une résidence très convoitée au Madison Square Park Tower. Cet immeuble de luxe offre un cadre de vie moderne et une multitude d'équipements exceptionnels, tout en bénéficiant de la tranquillité de la 22e rue Est. Idéalement situé au cœur du quartier de Flatiron, vous profiterez de tout ce que le quartier a à offrir, tout en étant perché au-dessus de celui-ci dans ce magnifique logement. 

Situé en étage élevé, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, méticuleusement conçu, est en EXCELLENT ÉTAT et offre une VUE MAGNIFIQUE vers le nord, le sud et l'est.

La Madison Square Park Tower a été conçue par le cabinet d'architecture de renommée mondiale Kohn Pedersen Fox Associates, avec des intérieurs signés par le talentueux designer Martin Brudnizki.  Le propriétaire de l'appartement 33B est William Pedersen, qui a ajouté des éléments de design sur mesure à l'appartement, notamment un mur d'étagères sur mesure dans le salon avec un éclairage d'accentuation, des étagères murales sur mesure dans la chambre principale, et un séparateur de pièce sur mesure et indépendant dans la grande salle, séparant la cuisine vitrée du salon et de la salle à manger. 

La magnifique Grande Salle d'angle est dotée de baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur Madison Square Park, la Tour de l'Horloge, ainsi que des vues dégagées vers le nord et l'est, jusqu'à l'East River.

La cuisine de chef vitrée est équipée de plans de travail et d'un dosseret en marbre Bleu de Savoie adouci, de quincaillerie Nanz, d'appareils électroménagers Sub-Zero et Miele, ainsi que de meubles sur mesure signés Molteni, comprenant des éléments hauts en laque blanche brillante et des éléments bas en chêne massif blanc encadrés. 

La chambre principale d'angle offre une sérénité spacieuse, avec une vue imprenable et dégagée sur le centre-ville, la Freedom Tower et au-delà... tout simplement incroyable !

La grande salle de bains principale attenante, dotée de fenêtres, est revêtue de marbre et comprend une double vasque, une cabine de douche spacieuse séparée et une baignoire profonde.

L'énorme dressing sur mesure (3,65 m x 1,22 m) offre un espace de rangement exceptionnel.

La deuxième chambre est séparée pour plus d'intimité et offre une vue sur Madison Square Park et la Clock Tower. La deuxième salle de bains, également dotée d'une fenêtre, dispose d'une cabine de douche spacieuse et se trouve dans le couloir d'entrée, juste à côté de la deuxième chambre, ce qui permet aux invités de l'utiliser facilement.

CARACTÉRISTIQUES REMARQUABLES DE L'APPARTEMENT :

Excellent état

Baies vitrées offrant une vue imprenable

Agencement en deux chambres séparées

Salles de bains dotées d'une belle sélection de marbres, de meubles-lavabos en bois sur mesure, d'armoires à pharmacie encastrées et d'équipements Waterworks

Climatisation centrale

Lave-linge/sèche-linge

Système domotique Kraus

Hauts plafonds (3 mètres)

Parquet en chêne blanc massif à larges lames

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE :

Hall d'entrée avec concierge à temps plein

Gestionnaire résidant sur place

Concierge

Répartis sur cinq étages : centre de remise en forme, terrain de basket, simulateur de sports multiples, salle de jeux, bibliothèque, salle de cartes, billard, terrasse paysagée avec barbecue extérieur, et The Upper Club au 54e étage, un salon et une salle à manger spectaculaires et uniques en leur genre, dotés d'une cuisine de démonstration magnifiquement aménagée et offrant une vue panoramique à couper le souffle.

APPARTEMENT SPECTACULAIRE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE DANS UNE COPROPRIÉTÉ INCROYABLE !

Il y a une contribution en capital équivalente à 2 mois de charges communes.

Une cotisation de 1 593,20 $ par mois est en vigueur jusqu'en octobre 2026.