- VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES

- MISE À JOUR DU ZONAGE - OneLIC

- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT

- USAGE MIXTE - IMMEUBLE DE CINQ LOGEMENTS

Situé au cœur de Hunters Point, en bordure de Vernon Boulevard, cet immeuble à usage mixte comprend un immeuble de quatre appartements entièrement rénové et un espace commercial modulable. Les quatre appartements d'une chambre, destinés au marché libre, sont tous loués aux tarifs du marché. La partie commerciale offre 2 500 pieds carrés d'espace modulable, avec un sous-sol supplémentaire de 1 250 pieds carrés. L'immeuble est situé sur un terrain de 7,6 m x 30,5 m, dans une zone R6A, C1-5, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 3. L'immeuble existant a une superficie d'environ 465 m² et dispose encore de 232 m² de surface constructible pouvant être utilisés en l'état. Avec le plan OneLIC proposé, cela permettra d'augmenter la surface constructible de 465 m² supplémentaires.

Le bâtiment est accessible via les lignes de métro E, G, M et 7, ainsi que par la LIE. Il est également idéalement situé à quelques pas du Gantry Plaza State Park, du Murray Park, ainsi que de tous les principaux restaurants, magasins et supermarchés que LIC a à offrir. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 ou les promoteurs cherchant à tirer parti du potentiel du plan de quartier OneLIC.

Rezonage OneLIC (approuvé) :

Le plan de quartier OneLIC libère un important potentiel de réaménagement à Long Island City, en proposant le rezonage de 54 blocs afin de permettre la construction d'environ 14 700 nouveaux logements. Cette propriété est située dans la zone de rezonage, ce qui a permis d'augmenter le coefficient d'occupation des sols (FAR) autorisé de 3,0 à 4,6. En conséquence, la superficie constructible est passée d'environ 7 500 à plus de 11 500 pieds carrés.

Pour plus d'informations sur le projet OneLIC, veuillez consulter leur site web : licplan.nyc