445 E 95TH St

Nous avons le plaisir d'annoncer la vente du 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Ce terrain de 3 900 pieds carrés abrite un immeuble de deux étages comprenant quatre logements sans ascenseur. L'immeuble résidentiel compte au total sept chambres, réparties comme suit : le logement 1F comprend deux chambres et une salle de bains ; le logement 1R offre une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, le logement 2F comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que le logement 2R dispose de deux chambres et d'une salle de bains.

La propriété comprend également un sous-sol entièrement aménagé, équipé de compteurs d’électricité et de gaz séparés ainsi que d’une chaudière. Libérez le potentiel de cette propriété sous-exploitée en optimisant l’utilisation des trois garages et en augmentant les loyers. L’immeuble ne nécessite que très peu de travaux. En 2021, un investissement de 250 000 dollars a été réalisé dans la propriété, comprenant la rénovation de la toiture, des fenêtres et des couloirs, ainsi que la modernisation complète des salles de bains et des cuisines de tous les logements. Ces améliorations contribuent à réduire les coûts d’exploitation de l’immeuble et en font une source exceptionnelle de revenus immédiats.

Attirant également l’attention des investisseurs à long terme grâce à ses droits de surélévation inutilisés et à son zonage R6, la propriété présente un potentiel significatif d’augmentation de valeur par l’ajout de nouveaux logements.

Situé dans un quartier qui suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs, l’immeuble se trouve à proximité des principaux axes de transport, notamment la ligne 3 du métro aux stations Sutter Ave-Rutland Rd et Saratoga Avenue, ainsi que des commodités locales telles que l’hôpital du comté de Kings, le centre médical Brookdale, des centres de formation et des commerces de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité.