Nous avons le plaisir d'annoncer la mise en vente du 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Ce terrain de 360 m² comprend un immeuble de deux étages sans ascenseur, comprenant quatre logements. L'immeuble résidentiel compte au total sept chambres, réparties comme suit : l'appartement 1F comprend deux chambres et une salle de bains ; l'appartement 1R offre une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, l'appartement 2F comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que l'appartement 2R dispose de deux chambres et d'une salle de bains.

La propriété comprend également un sous-sol complet avec des compteurs d'électricité et de gaz séparés et une chaudière. Libérez le potentiel de cette propriété sous-exploitée en optimisant l'utilisation des trois garages et en augmentant les loyers. L'immeuble ne nécessite que des travaux minimes. En 2021, un investissement de 250 000 dollars a été réalisé dans la propriété, comprenant la rénovation du toit, des fenêtres et des couloirs, ainsi que la modernisation complète des salles de bains et des cuisines de tous les logements. Ces améliorations contribuent à réduire les coûts d'exploitation de l'immeuble et en font une source de revenus immédiats exceptionnelle.

Attirant également l'attention des investisseurs à long terme grâce à ses droits de surélévation inutilisés et à son zonage R6, la propriété présente un potentiel significatif d'augmentation de valeur par l'ajout de nouveaux logements.

Située dans un quartier qui suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs, la propriété se trouve à proximité des principaux axes de transport, notamment la ligne 3 à Sutter Ave-Rutland Rd et Saratoga Avenue, ainsi que des commodités locales telles que le Kings County Hospital, le Brookdale Medical Center, des centres de formation et des commerces de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité.