Le 44 East 81st Street offre une occasion rare d'acquérir une maison de ville d'une seule unité, d'une grande hauteur et d'une largeur de 20 pieds, à la valeur architecturale remarquable, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de l'Upper East Side, idéalement positionnée entre Park Avenue et Madison Avenue.

Sa façade imposante en briques rouges, rehaussée de détails en pierre calcaire, confère à la résidence une présence en façade particulièrement élégante et distinguée. La combinaison de sa largeur, de sa hauteur, de son caractère architectural et de son envergure distingue immédiatement cette maison des maisons de ville plus conventionnelles de l’Upper East Side.

Avec une surface habitable intérieure d’environ 5 760 pieds carrés répartis sur cinq étages, à laquelle s’ajoutent un sous-sol et environ 764 pieds carrés d’espace extérieur, la résidence offre un volume et une flexibilité exceptionnels. L’agencement actuel comprend six chambres ainsi qu’un bureau, cinq salles de bains complètes et deux cabinets de toilette, ainsi qu’un ascenseur et une succession de pièces de réception et d’espaces privés aux proportions harmonieuses.

L’une des caractéristiques déterminantes de la maison est son impressionnante hauteur sous plafond. Des plafonds particulièrement hauts s’étendent sur les cinq étages principaux, créant une sensation extraordinaire d’espace, de lumière et de grandeur que l’on trouve rarement, même parmi les grandes maisons de ville de Manhattan. Les détails architecturaux d’origine comprennent de superbes boiseries, des moulures raffinées, de nombreuses cheminées et des pièces aux proportions harmonieuses qui reflètent le savoir-faire artisanal et l’élégance résidentielle d’une époque révolue.

Le niveau du salon est particulièrement impressionnant, avec de vastes pièces à vivre et de réception, des hauteurs sous plafond spectaculaires et une véranda vitrée donnant sur le jardin arrière. De généreuses baies vitrées réparties dans toute la résidence laissent entrer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité, la vie privée et le sentiment de permanence associés à une maison de ville classique de Manhattan.

Les étages supérieurs conservent cette même impression d’espace, offrant des chambres aux proportions généreuses et de vastes espaces de vie privés. La suite parentale comprend un grand dressing avec des rangements sur mesure, une cheminée et des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette. Des chambres supplémentaires, un espace bureau dédié et de nombreux rangements offrent une grande flexibilité pour s’adapter à divers modes de vie et usages.

Le jardin privé orienté au sud constitue un autre atout majeur. Une végétation bien établie crée un havre de paix urbain à l’abri des regards, tandis qu’une véranda vitrée s’ouvre sur cet espace extérieur. Un escalier en colimaçon relie la terrasse supérieure à la cour paysagée en contrebas, créant ainsi un environnement intérieur-extérieur à plusieurs niveaux, particulièrement rare au cœur de Manhattan.

Situé à quelques minutes seulement du Metropolitan Museum of Art, de Central Park, du Museum Mile et de Madison Avenue, le 44 East 81st Street bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus riches culturellement et les plus anciens de Manhattan, entouré de musées, de restaurants, de boutiques et d’une architecture de renommée mondiale.

Proposée dans son état actuel, cette résidence offre une opportunité unique de créer un foyer hautement personnalisé dans l’Upper East Side, tout en préservant l’extraordinaire largeur, hauteur, proportions, caractère architectural et prestance qui font du 44 East 81st Street un lieu si singulier.

Le bien pourrait également offrir d’importants droits de construction inutilisés, offrant au prochain propriétaire une flexibilité supplémentaire pour agrandir ou réimaginer davantage la résidence, sous réserve de confirmation par l’architecte de l’acquéreur et de l’obtention de toutes les autorisations applicables en matière de zonage, de construction et de classement des monuments historiques.