432 PARK Ave 81A

La résidence 81A, située au 432 Park Avenue, offre une occasion rare d'acquérir un appartement à un étage idéal, dans l'un des quartiers les plus prestigieux au monde. En passant par un vestibule d'ascenseur privé, les résidents accèdent à un hall d'entrée cossu orienté vers le nord, donnant directement sur Central Park. Cette résidence de 2 633 pieds carrés comprend un vaste salon de près de 31 pieds sur 17 pieds, trois chambres et trois salles de bains.

Avec ses plafonds s'élevant jusqu’à 15 pieds (hauteur finie de 12,5 pieds avec des plaques de plâtre) et ses fenêtres emblématiques de 10 pieds sur 10 pieds, l’appartement se distingue par ses dimensions exceptionnelles et sa luminosité. Les vastes expositions au nord, au sud et à l’est offrent des vues imprenables qui passent en douceur des paysages urbains ensoleillés à une ligne d’horizon scintillante à la tombée de la nuit. Les proportions permettent une mise en valeur exceptionnelle des œuvres d’art, et l’agencement garantit une intimité maximale dans toutes les chambres.

Une galerie d’entrée prestigieuse s’ouvre depuis l’ascenseur, menant à un superbe espace salon-salle à manger en angle. De là, des vues panoramiques s’étendent sur Central Park, le pont George Washington et l’East River, créant une toile de fond spectaculaire tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions.

La cuisine est conçue avec soin : elle est équipée de meubles sur mesure en chêne laqué blanc, de sols et de plans de travail en marbre « Blue de Savoie », ainsi que d’un îlot en marbre « Bianco Scintillante » offrant un espace de rangement généreux. Un comptoir de petit-déjeuner en marbre donne sur l’est de Manhattan, jusqu’aux aéroports de NYC et au-delà. L’électroménager comprend une gamme complète de Miele, complétée par une cave à vin Sub-Zero et des robinetteries Dornbracht en chrome poli.

Adjacente au hall d’entrée, une bibliothèque modulable dotée d’une salle de bains attenante peut également servir de troisième chambre spacieuse ou de salle à manger de réception.

La suite parentale est spacieuse et dispose d’un grand dressing avec des rangements sur mesure. Toutes les salles de bains sont revêtues de marbre italien Statuario posé en « book-matched » et équipées d’un plancher chauffant. Une chambre supplémentaire comprend une salle de bains attenante.

Animaux acceptés à la discrétion du propriétaire.

Services et équipements résidentiels :

- Concierge à temps plein

- Personnel d’accueil et service de sécurité 24h/24

- Allée privée et porte cochère

- Restaurant privé réservé aux résidents, dirigé par un chef étoilé au guide Michelin

- Service traiteur et service en chambre

- Terrasse de restauration en plein air de 5 000 pieds carrés

-Salon proposant des spectacles en direct

- Centre de remise en forme avec studios de Pilates et de musculation

-Piscine de 75 pieds avec bain à remous

- Sauna, hammam et salles de soins de massage

-Salle de billard

- Salle de projection

- Salle de conférence

- Simulateur de golf

-Local à vélos

-Espaces de rangement

-Caves à vin climatisées

-Studios pour le personnel et les invités

-Espaces de bureaux haut de gamme

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Frais à la charge du locataire :

au bailleur :

Loyer du premier mois : 90 000,00 $

Caution d'un mois : 90 000,00 $

Électricité : elle sera facturée en sus du loyer mensuel en fonction de la consommation réelle du locataire

Restaurant - Un montant minimum mensuel de 2 083,33 $ sera crédité au restaurant interne de l'immeuble.

À la société de gestion de l'immeuble :

Frais de dossier : 1 000,00 $

Frais de vérification du dossier de crédit (par candidat) : 75,00 $

Frais de conservation des documents numériques : 112,50 $

Frais de traitement accéléré du dossier (facultatif) : 1 000,00 $