432 PARK Ave 72A

Veuillez noter que le mobilier et les œuvres d'art ont été ajoutés par simulation virtuelle.

Idéalement située au-dessus de Manhattan, la résidence 72A du 432 Park Avenue offre un point de vue imprenable au sein de l’une des tours résidentielles les plus emblématiques au monde. Accessible depuis un hall d’ascenseur privé, la 72A s’étend sur 4 019 ft², comprenant un vaste salon de près de 30 x 30 ft, 3 chambres, 4,5 salles de bains et une bibliothèque indépendante.

Les plafonds vertigineux de 15 ft sont revêtus de plaques de plâtre jusqu’à 12,5 ft, tandis que des baies vitrées exceptionnelles de 10 ft x 10 ft encadrent des vues panoramiques vers le nord, le sud et l’est. La lumière naturelle inonde les pièces le jour ; la nuit, la ligne d’horizon s’illumine dans toutes les directions. Avec ses nombreux espaces muraux pouvant accueillir de grandes œuvres d’art et son agencement modulable, ce logement est à la fois une vitrine et un havre de paix.

Après l’entrée par un ascenseur privé, une grande galerie mène à un immense salon-salle à manger d’angle spectaculaire offrant une vue imprenable sur Central Park, le pont George Washington et l’East River.

La cuisine digne d’un chef est équipée d’appareils électroménagers Miele, d’une grande cave à vin Sub-Zero, de meubles de rangement en chêne et laqués de blanc, d’un îlot central en marbre Bianco Scintillante doté de nombreux rangements, de sols et plans de travail en marbre Blue de Savoie, ainsi que de robinetterie Dornbracht en chrome poli. Un comptoir de petit-déjeuner en marbre donne sur Central Park.

Une bibliothèque pouvant également servir de salle à manger de réception ou de quatrième chambre est accessible depuis le hall d’entrée par des portes coulissantes escamotables et offre une vue sur l’East River. La galerie d’entrée se prolonge ensuite vers le sud jusqu’aux chambres, séparant ainsi parfaitement les espaces de réception et les quartiers privés des résidents.

La suite parentale d’angle bénéficie d’une double exposition sud et est et comprend un dressing séparé doté de vastes placards. La suite dispose de deux salles de bains principales dotées de fenêtres. Chacune est revêtue, au sol et aux murs, de dalles de marbre italien Statuario disposées en « book-matched », et comprend une cabine de douche séparée ainsi qu’un plancher chauffant. La plus grande des deux salles de bains est équipée d’une baignoire profonde sur pieds, placée face à la fenêtre.

Deux chambres d’invités supplémentaires, offrant une vue vers le sud sur la ligne d’horizon historique de Manhattan, disposent toutes deux de leur propre salle de bains attenante.

Services et équipements résidentiels :

- Concierge à temps plein

- Personnel d’accueil et service de sécurité 24h/24

- Allée privée et porte cochère

- Restaurant privé réservé aux résidents, dirigé par un chef étoilé au guide Michelin

- Service traiteur et service en chambre

- Terrasse de restauration en plein air de 5 000 ft²

- Salon proposant des spectacles en direct

- Centre de remise en forme avec studios de Pilates et de musculation

- Piscine de 75 pieds avec jacuzzi

- Sauna, hammam et salles de soins de massage

- Salle de billard

- Salle de projection

-Salle de conférence

- Simulateur de golf

-Local à vélos

-Espaces de rangement

-Caves à vin climatisées

-Studios pour le personnel et les invités

-Bureaux de direction

-Les espaces de stockage, les caves à vin, les studios et les bureaux sont tous disponibles à l'achat séparément ; veuillez vous adresser au courtier pour plus de détails.

Frais à la charge du locataire -

au propriétaire :

Loyer du premier mois : 90 000,00 $

Caution d'un mois : 90 000,00 $

Électricité : elle sera facturée en sus du loyer mensuel en fonction de la consommation réelle du locataire

Restaurant : des frais mensuels minimums de 1 833,33 $ seront prélevés et crédités au restaurant interne de l’immeuble.

À la société de gestion de l'immeuble :

Frais de dossier : 1 000,00 $

Frais de vérification des antécédents (par candidat) : 75,00 $

Frais de conservation des documents numériques : 112,50 $

Frais de traitement accéléré du dossier (facultatif) : 1 000,00 $