43 W 12TH St

Cette maison de ville est proposée à la vente partiellement meublée

Bienvenue au 43 West 12th Street, idéalement situé au cœur du quartier historique de Greenwich Village, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Manhattan, entre la 5e et la 6e avenue.

Construite à l’origine en 1861, cette demeure remarquable a été réinventée par le célèbre architecte Todd Poisson, du cabinet BKSK Architects, qui a transformé cette structure historique en une résidence moderne sur mesure. Actuellement agencée en quatre chambres et trois salles de bains et demie rénovées, son agencement polyvalent permet d’aménager facilement une cinquième chambre ainsi qu’un bureau à domicile, un salon de détente ou une salle de jeux supplémentaires.

Dès l’entrée, on ne peut s’empêcher de remarquer le spectaculaire escalier en porte-à-faux – aux finitions en acier et en bois – qui traverse cette résidence de six étages. Un mur d’accent en plâtre vénitien « Marmorino » relie verticalement les espaces, tandis qu’une grande verrière située tout en haut baigne l’ensemble de la maison d’une lumière solaire éclatante tout au long de la journée. La propriété dispose également d’un jardin sur le toit magnifiquement aménagé, comprenant deux espaces de réception équipés d’enceintes Sonos sur mesure, d’un barbecue à gaz extérieur et d’un coin bar intérieur très pratique.

Dans toute cette résidence luxueuse, le savoir-faire artisanal se manifeste à travers les parquets en noyer brésilien exotique, les menuiseries sur mesure et les fenêtres à guillotine double en bois isolées de la marque Marvin. La maison comporte cinq cheminées d’origine méticuleusement restaurées, dont une à bois. Tous les systèmes techniques ont été modernisés : climatisation centrale multizone, éclairage Lutron, système audio Sonos, ainsi qu’un arrosage automatique pour les plantations extérieures de la propriété.

REZ-DE-JARDIN :

Il y a une entrée indépendante depuis la rue. Le revêtement de sol a été récemment remplacé et nivelé, et une nouvelle canalisation d’égout a été installée. Ce niveau comprend une suite parentale orientée au sud, une salle de bains attenante au couloir avec douche et un dressing séparé. On y trouve également une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de bureau à domicile ou de salle de jeux.

ÉTAGE DU SALON :

En passant par la cour d’entrée paysagée et clôturée, on accède à un vestibule doté d’une double porte d’entrée et d’un système d’alarme répondant à tous vos besoins en matière de sécurité. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie ouvert de type loft, d’une longueur de 38'8", qui comprend un bar encastré récemment rénové avec un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un évier de la marque U-Line, ainsi qu’une élégante salle d’eau qui complète cet étage.

TROISIÈME ÉTAGE :

On y trouve un salon orienté au sud, doté de deux baies vitrées à double hauteur, de hauts plafonds, d’une vue pittoresque sur une allée bordée d’arbres et d’une cheminée à bois. À côté du salon se trouve un coin repas informel qui donne sur une cuisine rénovée avec coin repas et baies vitrées, dont le sol a été récemment remis à neuf.

QUATRIÈME ÉTAGE :

Le troisième étage abrite l’extraordinaire suite parentale. Un dressing de 12 pieds de long, doté de six placards sur mesure et de commodes encastrées, relie la chambre à la salle de bains ; des portes coulissantes Tre-Piu permettent de fermer la suite pour plus d’intimité. La somptueuse salle de bains principale, dotée de fenêtres et orientée plein sud, est revêtue de travertin Fleuri et dispose de deux lavabos, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire de grande taille séparée.

CINQUIÈME ÉTAGE :

Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires qui ont récemment été dotées d’un tout nouveau revêtement de sol, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, située dans le couloir et récemment rénovée.

SIXIÈME ÉTAGE :

Au dernier étage se trouve un coin bar équipé d’un évier, d’un réfrigérateur U-Line et d’espaces de rangement, qui s’ouvre sur un jardin sur le toit luxuriant et aménagé, comprenant deux espaces de réception, un barbecue extérieur ainsi que des enceintes Sonos sur mesure.

En plus du loyer mensuel, les services suivants sont proposés si le locataire le souhaite :

- Concierge : 250 $/mois

- Femme de ménage : 300 $ par jour de service

- Concierge (posté dans l'immeuble voisin) pour l'entretien extérieur de la propriété : 200 $/mois

- Jardinier : intervention trimestrielle, tarif à déterminer en fonction des travaux à effectuer

- Entretien du système d'arrosage : 2 fois par an (tarif à déterminer)

-Entretien du système de chauffage, ventilation et climatisation : tous les trimestres avec un contrat annuel (tarif à déterminer)

- Intendant / nounou pour gérer l'ensemble (tarif à déterminer)