Bienvenue au 429 Ralph Avenue,

Cet emplacement d'angle exceptionnel offre une occasion rare et passionnante d'acquérir un morceau de l'histoire de Brooklyn. Construit en 1927, cet immeuble en briques de trois étages présente un agencement polyvalent et modulable, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les promoteurs immobiliers dans le quartier en plein essor de Crown Heights, à Brooklyn. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en lieu de culte. Avec ses hauts plafonds, son excellent éclairage et son accès facile, cet espace peut être transformé pour accueillir diverses activités commerciales. À l'étage se trouvent deux appartements d'une chambre et d'une salle de bains offrant une vue imprenable, qui peuvent être conservés tels quels, rénovés ou réunis pour former une magnifique maison de plusieurs pièces. Le sous-sol est spacieux, dispose de nombreux espaces de rangement et d'un accès à l'extérieur.

En plus des photos de la propriété telle quelle, nous avons inclus quelques rendus illustrant tout le formidable potentiel de cet espace. Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules est attenant à la propriété.

Livrée 100 % libre, la propriété permet une rénovation, un repositionnement ou un réaménagement immédiat – sans rachat ni délai. Emplacement fantastique et excellente visibilité, la propriété bénéficie d’une forte fréquentation piétonne, d’une excellente façade et d’une exposition de premier choix dans un quartier en pleine expansion.

Points forts de la propriété

Immeuble à usage mixte : local commercial au rez-de-chaussée et logements aux étages

Usages commerciaux idéaux : restaurant, café, studio, bureau, pharmacie

Livraison entièrement libre

Terrain d'angle avec une excellente visibilité

Parking privé

Terrain spacieux et dimensions de construction avantageuses

Zone R6, offrant une grande flexibilité pour le réaménagement, l'agrandissement ou des stratégies de revenus à long terme

Idéal pour des scénarios de vie/travail, de commerce et d'habitation, ou d'investissement/développement complet

À propos du quartier

Bénéficiant d'une forte visibilité et d'une forte fréquentation piétonne sur une rue animée, idéalement situé près de la très fréquentée Utica Avenue et à quelques minutes de Fulton Street, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux restaurants et aux institutions culturelles. Crown Heights continue d'attirer tant les résidents que les entreprises, ce qui en fait un emplacement idéal pour une croissance à long terme, un développement et des rendements stables. À quelques pas de la station de métro C de Ralph Avenue, cet emplacement d'angle de premier choix est le scénario idéal pour les investisseurs.

Une excellente opportunité pour un investisseur de devenir propriétaire d'un bien immobilier historique, de grande qualité et générateur de revenus à Brooklyn.