415 ARGYLE Rd 4/5G

Il est rare qu’un logement offre à la fois l’espace, l’intimité et l’atmosphère d’une maison tout en bénéficiant de toutes les commodités de la vie en copropriété. Ce spacieux duplex de deux chambres et deux salles de bains s’étend sur les quatrième et cinquième étages de l’une des copropriétés les plus prisées de Ditmas Park, où les résidents bénéficient des services d’un concierge résidant sur place et d’un portier à temps plein.

Récemment repeint et prêt à entamer un nouveau chapitre, le vaste niveau principal est conçu à la fois pour un quotidien confortable et pour recevoir en toute simplicité. (Il offre même la possibilité d’ajouter une troisième chambre.) La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un salon aux dimensions généreuses, créant un espace accueillant où se retrouver en famille ou entre amis. Un îlot central relie les deux espaces, tandis que la grande salle à manger peut facilement accueillir de huit à dix convives, offrant une flexibilité remarquable pour toutes les occasions, des repas décontractés aux fêtes de fin d’année.

Juste au-delà de la salle à manger, une porte-fenêtre s’ouvre sur votre balcon privé, créant une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L’exposition ouest inonde la maison d’une belle lumière l’après-midi et en soirée, faisant de ce balcon aux dimensions généreuses l’endroit idéal pour le jardinage en pots, les repas en plein air, le café du matin ou pour se détendre avec votre boisson estivale préférée.

La cuisine, rénovée avec soin, est dotée de nombreux meubles en bois massif, dont certaines vitrines, de vastes plans de travail en pierre et d’appareils électroménagers récemment modernisés, offrant ainsi de nombreux rangements et un espace de travail généreux pour les cuisiniers amateurs.

Une salle de bains spacieuse et entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne, complète le rez-de-chaussée, offrant d’excellents rangements et un confort supplémentaire. Les propriétaires de ce duplex ont également la possibilité d’installer un lave-linge et un sèche-linge dans leur logement.

À l’étage, deux chambres spacieuses constituent un havre de paix à l’écart des espaces de vie situés en contrebas. Une deuxième salle de bains complète avec baignoire et de nombreux rangements vient parachever l’étage supérieur, tandis que la séparation judicieuse entre les espaces de vie et les chambres offre l’intimité et le confort d’une maison traditionnelle, ce qui est rare dans la vie en appartement.

Le parquet d’origine recouvre l’ensemble de l’appartement, apportant chaleur et cachet intemporel, tandis que les climatiseurs encastrés dans le salon et les deux chambres assurent un confort tout au long de l’année.

Les résidents bénéficient d’un concierge résidant sur place, d’un portier à temps plein, d’un hall d’entrée et de couloirs magnifiquement rénovés qui s’harmonisent avec le caractère « milieu du siècle » de l’immeuble, de deux ascenseurs modernes et d’une buanderie avec paiement par application ou par carte. Parmi les autres commodités, citons un jardin extérieur commun bien entretenu, un parking en garage et un local à vélos (tous deux avec liste d’attente), des options Internet Verizon Fios et Optimum, un système d’interphone vidéo ButterflyMX, ainsi qu’une impressionnante note de performance énergétique « A ». Les chats et les oiseaux sont les bienvenus. De plus, cette coopérative autorise un apport initial de 10 %.

Idéalement situé au cœur de Ditmas Park, vous n’êtes qu’à un demi-pâté de maisons de la très animée Cortelyou Road et de son marché fermier très apprécié toute l’année, de la coopérative alimentaire Flatbush Food Co-op, des cafés de quartier, des restaurants et des commerces locaux. La ligne Q du métro à Cortelyou Road se trouve à environ deux pâtés de maisons, des bus express circulent à proximité, et les Parade Grounds de Prospect Park ne sont qu’à quatre pâtés de maisons bordés d’arbres de votre porte d’entrée.

Certaines photos ont été retouchées virtuellement afin d’illustrer le potentiel de la maison et de montrer comment profiter pleinement de cet espace de vie modulable.

Les duplex offrant cette combinaison d’espace, de flexibilité, d’espace extérieur privé et d’un véritable cadre de vie « comme dans une maison » sont rarement mis en vente à Ditmas Park, ce qui fait de cette propriété une opportunité vraiment exceptionnelle d’acquérir l’une des maisons les plus caractéristiques du quartier.