Douglas Elliman Commercial a été mandaté en exclusivité pour commercialiser la vente d'un ensemble immobilier d'angle unique situé à Hudson Yards, composé de deux immeubles collectifs et d'un parking adjacent, situé à l'angle nord-ouest de la 38e rue Ouest et de la 9e avenue.

Les immeubles situés aux numéros 507 et 509 de la 9e Avenue comprennent 16 appartements résidentiels, 2 locaux commerciaux et 3 baux pour des antennes de télécommunications, ce qui génère des flux de trésorerie immédiats et offre un potentiel de repositionnement à long terme. Les immeubles sont gérés de manière efficace en interne et ne présentent aucune dette. Il n'y a aucun litige en cours. Tous les loyers des locataires sont payés dans les délais et à jour.

Situé à proximité immédiate des biens immobiliers résidentiels, le 405 West 38th Street est exploité comme parking agréé et offre une surface constructible d'environ 10 000 pieds carrés, ce qui représente une opportunité de développement très intéressante pour l'avenir.

Le projet « Dyer Avenue Deck-Over » de l'Autorité portuaire constitue la première étape d'une transformation majeure du quartier de Midtown West. À terme, ce projet permettra de créer 3,5 acres de nouveaux espaces verts publics, tandis que la nouvelle gare routière de Midtown est conçue pour répondre à la croissance prévue du nombre de navetteurs jusqu'en 2050.

Avec un investissement estimé entre 10 et 11 milliards de dollars, un nouveau terminal de 2,1 millions de pieds carrés, de nouveaux commerces, l'embellissement des rues et la création d'espaces publics ouverts, le quartier environnant présente un potentiel considérable en termes d'augmentation de la visibilité, de l'activité et de la demande immobilière à long terme.

Pour les investisseurs, c'est l'occasion d'acquérir des biens immobiliers à l'aube d'une transformation infrastructurelle d'une ampleur sans précédent et de se positionner pour une croissance à long terme au sein du quartier émergent d'Hudson Yards.

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