Très rare à trouver, ce penthouse en duplex « dans les airs », avec quatre chambres et trois salles de bains, est à voir pour le croire.

Situé à l'angle sud-est de l'immeuble et offrant une vue imprenable sur la ville et le fleuve, ce logement est baigné de soleil toute la journée. Son agencement et sa disposition sont exceptionnels, permettant une vie quotidienne agréable ou l'organisation de réceptions grandioses.

L’espace de vie principal s’articule autour d’une magnifique pièce à vivre qui s’ouvre naturellement sur une charmante terrasse orientée sud – un cadre idyllique pour prendre son café le matin, siroter un cocktail au coucher du soleil ou simplement admirer la ligne d’horizon de la ville. La cuisine vitrée est idéalement placée pour recevoir, tandis qu’une chambre spacieuse au rez-de-chaussée peut facilement servir de salon, de bureau à domicile ou de logement pour une fille au pair, et dispose de sa propre salle de bains complète. Un coin lecture douillet est niché derrière l’escalier, créant l’endroit parfait pour se détendre avec son livre préféré.

L’aile à l’étage est entièrement consacrée aux espaces de vie privés. La suite parentale d’angle bénéficie d’une lumière spectaculaire et d’une vue imprenable sur la rivière, de vastes rangements California Closets et d’une luxueuse salle de bains attenante à cinq éléments. Deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains complète très pratique, offrant une intimité confortable tant à la famille qu’aux invités. L’étage supérieur offre également un accès aisé pour rentrer vos valises lorsque vous rentrez de vacances, grâce à sa propre porte donnant sur le couloir de l’immeuble.

Les finitions raffinées présentes dans tout l’appartement comprennent des parquets en chêne rouge richement teinté, une superbe bibliothèque murale encastrée, le chauffage et la climatisation centralisés à air pulsé, un lave-linge/sèche-linge intégré, ainsi que des espaces de rangement exceptionnels.

Construit en 1963, The Gracie Towne House est un immeuble d’après-guerre en copropriété-exploitation (cond-op) bien géré et offrant tous les services, qui propose une grande flexibilité en matière de propriété, une sous-location illimitée, l’absence de bail foncier et AUCUNE OBLIGATION D’OBTENIR L’ACCORD DU CONSEIL D’ADMINISTRATION pour les propriétaires. Les propriétaires ont également la possibilité de convertir leurs parts de coopérative en propriété en copropriété : une rareté très convoitée à Manhattan.

L’immeuble dispose notamment d’un service de conciergerie 24h/24, d’un concierge résidant sur place, d’une salle de sport, d’un local de rangement privé et d’un local à vélos, d’une buanderie à chaque étage, d’un parking souterrain sur place et d’une salle de réception des colis équipée d’un réfrigérateur. Et oui, les animaux de compagnie sont autorisés.

Idéalement situé à deux pas du parc Carl Schurz, d’Asphalt Green et de l’esplanade de l’East River, l’immeuble offre le meilleur de la vie dans l’Upper East Side, avec un accès pratique à la ligne Q de la Second Avenue à la 86e rue, à l’arrêt East 90th St. du NYC Ferry, à une épicerie et à un marché casher juste en face, ainsi qu’à des cafés, des restaurants de quartier, des commerces et des loisirs.

Alliant des vues à couper le souffle, un art de vivre exceptionnel tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, une flexibilité remarquable et un rapport qualité-prix exceptionnel, cette opportunité d’acquérir un penthouse est une perle rare qui ne se présente qu’une seule fois.