40 MERCER St 5

Un rare appartement d'angle de trois chambres dans l'emblématique 40 Mercer de Jean Nouvel, à SoHo

FAÇADE EN VERRE INSPIRÉE DE MONDRIAN AVEC DES PLAFONDS DE 3,65 MÈTRES

ÉQUIPEMENTS SUR MESURE : PISCINE DE 15 MÈTRES EN MARBRE DE CARRARE, SPA ET SALLE DE SPORT

La résidence n° 5 est un appartement d'angle de 220 m² comprenant trois chambres et trois salles de bains et demie, situé dans la copropriété du 40 Mercer Street. L'architecte Jean Nouvel, lauréat du prix Pritzker, a conçu à la fois l'enveloppe extérieure et les intérieurs résidentiels, donnant naissance à un espace qui respire la réflexion, le calme et la lumière.

À l'intérieur, les plafonds de 3,65 mètres de haut et les magnifiques parquets en chêne blanc s'associent à de grandes baies vitrées à triple vitrage et à une exposition est et sud qui inondent de lumière les principaux espaces de vie. L'emplacement d'angle de l'immeuble, à l'intersection de Mercer, Grand et Broadway, offre une exposition ouverte rare sur plusieurs côtés, ce qui explique en partie pourquoi cette résidence semble si spacieuse pour SoHo.

Une galerie d'entrée formelle mène à la cuisine, conçue par Nouvel en collaboration avec Carlos Molteni et fabriquée par Bulthaup. La cuisine reprend le langage des matériaux de Nouvel avec des détails artisanaux et un mélange épuré de bois nobles tels que l'érable, le wengé, le dibetou et le noyer, associés à des plans de travail en verre et en acier inoxydable, rehaussés d'une patine naturelle qui s'est magnifiquement patinée avec le temps. L'équipement haut de gamme comprend une cuisinière Gaggenau avec hotte aspirante, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Bosch, une cave à vin et un broyeur à déchets. Légèrement décalée par rapport à la vaste pièce à vivre de 8,5 x 6,4 mètres, la cuisine permet à l'espace de vie principal de conserver l'atmosphère d'un véritable salon, captant la lumière du sud et de l'est tout en encadrant les corniches en fonte qui caractérisent SoHo.

La maison offre une disposition idéale des chambres. La suite parentale et une chambre secondaire sont orientées au sud, tandis que la troisième chambre est orientée à l'est. La spacieuse chambre principale comprend de grands dressings et une salle de bains attenante en marbre équipée de cinq éléments : double vasque, douche séparée et baignoire. Les salles de bains conservent le design de Nouvel, avec des carreaux de verre peints au dos, des menuiseries multicouches en placage et des finitions épurées en verre et en métal. Les deuxième et troisième chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante et de placards sur mesure. Une cloison coulissante dans la troisième chambre offre une grande flexibilité, vous permettant de la fermer pour plus d'intimité ou de l'ouvrir pour agrandir le salon.

Parmi les autres caractéristiques, citons de nombreux rangements sur mesure dans tout l'appartement, une buanderie dédiée avec une machine à laver et un sèche-linge ventilé de grande taille, ainsi que la climatisation et le chauffage central.

Le mur-rideau de verre emblématique de l'immeuble est composé d'immenses panneaux alternant verre miroir, coloré, transparent et filtré, intégrés dans une structure métallique bleu pâle. Les panneaux rouges et bleus font référence à Mondrian et offrent un contraste saisissant avec les façades en fonte et industrielles des bâtiments voisins. Les fenêtres à triple vitrage sont associées à des panneaux rétractables électroniquement et à des stores électroniques qui gèrent la lumière et l'intimité tout en préservant un calme remarquable à l'intérieur.

Le 40 Mercer est une copropriété haut de gamme offrant un service complet, avec une entrée discrète sur Mercer Street, un portier et un concierge disponibles 24h/24, ainsi qu'un concierge résidant sur place. Un parking souterrain, une rareté, offre un accès direct aux ascenseurs résidentiels sécurisés. Les équipements comprennent une terrasse et une cour paysagères réservées aux résidents, un centre de remise en forme et une piscine de 15 mètres en marbre de Carrare, ainsi qu'un espace spa avec sauna, hammam et jacuzzi. Le bâtiment s'harmonise avec le quartier en fonte à sa base et s'élève en une tour de verre et de métal au-dessus, avec des espaces extérieurs qui offrent un véritable havre de paix loin de la ville.

Situé dans un quartier calme aux rues pavées au cœur de SoHo, l'immeuble se trouve à quelques minutes des boutiques phares de Broadway et des boutiques le long des rues Mercer, Greene et Wooster, notamment Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike et The Webster. Parmi les restaurants à proximité, on trouve Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar et Sadelle's, ainsi que d'excellents cafés tels que La Colombe, Sant Ambroeus, Maman et Jack's Wife Freda.

L'accès aux transports en commun est excellent. Les options à proximité comprennent le complexe de Canal Street desservi par les lignes 6, J, N, Q, R et W. La station Prince Street dessert la ligne Broadway avec les lignes R et W, tandis que Spring Street sur la Sixième Avenue dessert les lignes C et E. Les stations Broadway-Lafayette Street et Bleecker Street offrent un accès supplémentaire avec les lignes 6, B, D, F et M.

Les taxes indiquées reflètent la dernière facture fiscale trimestrielle et NE COMPRENNENT PAS l'abattement fiscal sur les coopératives et les copropriétés prévu par l'article 467-a de la loi sur l'impôt foncier de New York, qui prévoit une réduction partielle de l'impôt foncier pour les propriétaires de coopératives et de copropriétés éligibles qui occupent leur logement à titre de résidence principale.

Une cotisation au fonds d'amélioration des immobilisations est en vigueur jusqu'en juin 2026 en vertu de la loi locale 11. Le montant de la cotisation est de 1 260,86 $ par mois pour la résidence 5.