4 et 6 Hancock Place, Harlem, NYC. Une opportunité unique d'acquérir un terrain de premier choix pour un projet immobilier mixte (théâtre et logements)

La légendaire caserne de pompiers Faison, associée au terrain adjacent, offre une occasion rare de créer un bien immobilier exceptionnel au cœur de Central Harlem. Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel spectaculaire, d'un complexe médiatique ou de divertissement de classe mondiale, d'une somptueuse demeure privée ou d'un espace de vie et de travail hors du commun, les possibilités sont infinies. Proposée à un prix très avantageux, cette opportunité ouvre la voie à de multiples possibilités, notamment :

• Un utilisateur souhaitant reprendre le théâtre existant de 110 places et le terrain attenant à l'arrière afin de créer un lieu de divertissement ou culturel unique en son genre, comprenant un espace en sous-sol qui servait auparavant de cabaret-salon avec licence de débit de boissons.

• Un promoteur immobilier qui souhaite réaliser un projet résidentiel haut de gamme, baigné de lumière et d'air, sur un terrain rare à Harlem.

Emplacement de choix :

À seulement un pâté de maisons de la station de métro de la 125e rue, desservie par les lignes A, B, C et D, et avec la ligne de bus M3 juste devant votre porte. Entouré des commerces de proximité et des grandes enseignes, notamment en face d'un Starbucks, et à proximité immédiate des cinémas AMC, d'Old Navy et de la pharmacie CVS. Situé à côté du Factory District et du nouveau centre de développement entrepreneurial ainsi que du campus Manhattanville de l'université Columbia, cet immeuble unique se trouve également à quelques pâtés de maisons de Morningside Park, de l'Apollo Theater et des célèbres rues gastronomiques de Harlem, le long des avenues Frederick Douglass et Lenox.

La caserne de pompiers de Faison :

• Un chef-d'œuvre de style Beaux-Arts de 8,8 mètres de large et d'une superficie de 975 m², achevé en 1909 par l'architecte Howard E. Constable pour la 40e compagnie de pompiers.

• Une façade en pierre calcaire décorative flanquée de deux grandes baies vitrées.

• Plafonds de plus de 4,80 mètres, lumière naturelle abondante et intérieurs inspirés des palais vénitiens, avec un balcon Juliette, des terrasses à chaque étage et un système de climatisation central.

• Terrasse privée aménagée sur le toit offrant une vue panoramique à 360° sur la ville.

• La seule propriété du quartier à disposer d'un garage avec accès direct depuis la rue, un atout extrêmement rare à Harlem.

• Entouré d'une haute clôture en fer forgé pour plus d'intimité et de sécurité.

Le terrain voisin (4 Hancock Place) :

• Actuellement utilisé comme jardin privé.

• Convient aux nouvelles constructions, aux agrandissements ou à la création d'espaces de vie extérieurs supplémentaires.

Potentiel d'aménagement (pour les deux parcelles réunies) :

• Résidentiel : 2 817 m²

• Équipement communautaire : 3 027 m²

• Local commercial : 1 487 m²

Faites appel à votre architecte et explorez toutes les possibilités, qu'il s'agisse d'un lieu culturel emblématique, de résidences de luxe ou d'un espace hybride conçu sur mesure selon votre vision.

Ce n'est pas une simple annonce, c'est à la fois un lieu emblématique et une opportunité unique. Proposé à un prix exceptionnel. Il faut le voir pour le croire.