Située dans un lotissement sécurisé, à quelques pas de tout et idéalement implantée au cœur de Fort Myers… bienvenue à San Simeon ! Cette maison mitoyenne d'angle, comprenant 3 chambres et 2,5 salles de bains, offre une surface habitable climatisée de 156 m² et dispose d'un garage pour une voiture. En tant que logement d'angle, la maison ne partage qu'un seul mur avec son voisin, ce qui permet d'avoir davantage de fenêtres et de profiter d'une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée ouvert est doté d'un parquet en bambou, d'un coin bureau intégré et d'une cuisine rénovée avec des plans de travail en granit, des placards supplémentaires et un vaste plan de travail. Un atout majeur pour tous ceux qui aiment cuisiner ou recevoir. Des toilettes et une véranda grillagée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le parquet en bambou se prolonge dans la suite parentale et la chambre d'amis. La salle de bains principale est équipée d'une douche à l'italienne sans paroi. La troisième chambre comprend un dressing et un sol en liège, ce qui en fait un espace idéal pour un bureau à domicile ou une salle de sport. La buanderie est idéalement située à l'étage. La maison a été entièrement repeinte (murs, plafonds, moulures et portes) et nettoyée de fond en comble par des professionnels, y compris tous les appareils électroménagers. Les récentes mises à jour techniques comprennent une nouvelle climatisation (2022), un chauffe-eau (2025) et des appareils électroménagers de cuisine récents (2020, à l'exception du lave-vaisselle). La communauté a été dotée d'une nouvelle toiture en tuiles en 2024. Des volets anti-ouragan sont installés et la maison est située dans une zone non inondable. Les charges de copropriété couvrent l'accès à Internet, l'entretien paysager, la lutte antiparasitaire extérieure, l'irrigation et le ramassage des ordures, ainsi que l'accès à la piscine et au spa de la communauté, au centre de remise en forme, au club-house et à l'aire de jeux. Animaux acceptés. Idéalement situé à proximité de BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf et bien d'autres commerces le long du corridor Six Mile Cypress et Colonial Blvd, le nouveau campus Lee Health Fort Myers devrait ouvrir en 2028 à l'angle de Colonial et Jones-Walker Boulevards, et l'aéroport international Southwest Florida (RSW) se trouve à environ 15 minutes. La location est autorisée après 2 ans de propriété, sous réserve de l'accord de l'association des copropriétaires et des restrictions en vigueur.