Une maison de ville rare située dans le West Village, sur le tronçon le plus photographié de Bleecker Street, offrant 2 290 pieds carrés d’espace résidentiel impeccable au-dessus d’un commerce au rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse paysagée sur le toit avec vue sur l’Empire State Building et un patio privé en contrebas.

La résidence a fait l’objet d’une rénovation minutieuse et somptueuse, tout en conservant son caractère classique. On y pénètre par le hall d’entrée à double porte, d’où un escalier aux contremarches en acajou mène à l’étage du salon. À gauche, un vaste salon ; à droite, une salle à manger de réception. Les deux pièces sont dotées de parquets en bois massif et de cheminées à bois ornées d’élégants manteaux en marbre et en bois. La cuisine de chef, dotée de baies vitrées et jouxtant la salle à manger, est équipée de nombreux placards, de plans de travail en marbre Calacatta et d’appareils électroménagers haut de gamme : un réfrigérateur Sub-Zero à porte vitrée, une plaque de cuisson Gaggenau, une machine à café Miele encastrée et une cave à vin à température contrôlée. Une salle d’eau au design raffiné complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune d’une salle de bains privative en marbre et d’une cheminée à bois, ainsi que d’un dressing séparé. La chambre principale, dotée d’un lit king-size, comprend un coin salon et une salle de bains en marbre avec double vasque, une douche rénovée et une baignoire profonde.

Un étage plus haut se trouve l’atout le plus exceptionnel de la demeure : une terrasse paysagée sur le toit d’environ 450 pieds carrés offrant une vue sur l’Empire State Building, conçue pour la détente, les réceptions et les repas en plein air. Au niveau du jardin, une troisième chambre avec salle de bains attenante s’ouvre directement sur le patio privé.

Parmi les autres équipements, on trouve un système de chauffage, de ventilation et de climatisation central, une alarme de sécurité et une spacieuse buanderie.

L’espace commercial du rez-de-chaussée est loué, ce qui assure des revenus et une certaine flexibilité dans une artère qui attire une clientèle internationale tout au long de l’année.

Située dans un pâté de maisons bordé d’arbres entre Perry et West 11th, la maison se trouve au cœur des cafés, boutiques et lieux emblématiques qui caractérisent le West Village, avec Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa et Magnolia Bakery, tous accessibles à quelques minutes à pied.

REVENUS :

Revenus commerciaux : 17 926,29 $

Revenus résidentiels actuels : 24 500,00 $

DÉPENSES :

Impôts : 27 634,16 $ par an

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