Découvrez une opportunité rare d'acquérir un domaine équestre de 2 acres, magnifiquement entretenu, conçu à la fois pour offrir un cadre de vie confortable et pour développer une activité équestre florissante. Classée en zone autorisant légalement l'hébergement, l'entraînement et les cours d'équitation, cette propriété exceptionnelle est idéale tant pour les professionnels que pour les passionnés d'équitation.

La propriété comprend 5 chambres, 2,5 salles de bains, deux cheminées, du parquet partout, cinq puits de lumière qui inondent la maison de lumière naturelle, ainsi que des baies vitrées coulissantes donnant sur une superbe terrasse pavée dotée d’un foyer intégré — idéale pour se détendre ou recevoir. La fosse septique a récemment fait l’objet d’une inspection et d’un entretien, pour une tranquillité d’esprit accrue.

Cette impressionnante écurie compte 19 boxes, tous équipés de tapis en caoutchouc et de ventilateurs motorisés encastrés. Elle dispose également d'une salle d'alimentation climatisée dotée d'une toiture neuve, d'un bureau au sol carrelé, d'un local à sellerie, de sanitaires, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, de nouvelles gouttières, d'un éclairage à détection de mouvement, ainsi que de deux boxes de lavage chauffés avec eau chaude et froide.

À l'extérieur, vous trouverez neuf paddocks, dont quatre équipés d'abris, parfaits pour la quarantaine ou la mise au pré la nuit. Le manège de 175’ x 155’, conçu par des professionnels, est doté d'un éclairage, d'un parcours d'obstacles complet avec un sol en pierres grises calibrées, d'un nouveau système d'irrigation et d'une terrasse d'observation/plateforme de monte.

Parmi les autres améliorations, on peut citer une aire de déchargement en béton pour les bennes à fumier, équipée d'une rampe, ainsi qu'un excellent accès pour les camions de livraison de foin, les remorques à chevaux, les vétérinaires et les maréchaux-ferrants, via les entrées est et ouest dotées de portails.

La propriété est complétée par un appartement légalement enregistré comprenant deux chambres, dont une chambre principale spacieuse dotée d'un dressing, une salle de bains complète, une cuisine et un salon à aire ouverte, ainsi qu'un sous-sol non aménagé mais entièrement sec — idéal pour le personnel, les invités, la location ou la famille élargie.

Que vous recherchiez un domaine équestre privé, un centre équestre générateur de revenus, ou les deux, cette propriété clé en main offre une combinaison exceptionnelle de confort, de fonctionnalité et de potentiel commercial.