Située le long du célèbre tronçon agricole de la Main Road, au cœur de Cutchogue, cette vaste propriété de plus de 37 acres classée en conservation agricole (AC) offre un mélange rare et séduisant de beauté, d’ampleur et d’opportunités. Le terrain se déploie en une impressionnante mosaïque de rangées cultivées et de champs ouverts – une toile inspirante pour quiconque souhaite se développer, s’étendre ou créer quelque chose de vraiment spécial. Environ 20 acres sont actuellement plantés de vignes, offrant un potentiel de revenus immédiat, une grande partie de la récolte existante étant prête à être vendue. Les 17 acres restants de terres agricoles ouvertes invitent à laisser libre cours à votre imagination, qu'il s'agisse de plantations supplémentaires, de cultures spécialisées, d'une exploitation équestre, d'élevage bovin ou d'une exploitation agricole de niche.

Les cépages comprennent le Pinot Noir (0,4 hectare) ; le Cabernet Franc (1,2 hectare) ; le Malbec (1,2 hectare) ; le Petit Verdot (0,9 hectare) ; le Merlot (1,2 hectare) ; le Chardonnay (1 hectare) ; le Riesling (0,6 hectare) ; et le Gewürztraminer (1 hectare). La propriété bénéficie d’une façade exceptionnelle, offrant à la fois visibilité et accessibilité. L’infrastructure agricole est complétée par une grande grange en cèdre de 250 m² équipée d’électricité, idéale pour le stockage, les opérations ou une future adaptation. Trois puits desservent la propriété, dont un puits électrique pour la grange et deux puits diesel stratégiquement situés dans les champs, garantissant fonctionnalité et efficacité sur l’ensemble du domaine. Que vous soyez un agriculteur confirmé, un investisseur ou quelqu’un prêt à réaliser son rêve

En incarnant les principes de la gestion responsable des terres, cette propriété offre une occasion unique de s'installer dans un cadre pittoresque et prospère, avec un fort potentiel de développement.