37 PROSPECT PL

Le 37 Prospect Place est une maison mitoyenne en pierre calcaire pour deux familles, méticuleusement rénovée, située dans l’un des quartiers bordés d’arbres les plus prisés de North Park Slope. Elle offre une combinaison rare entre le cachet du XIXe siècle préservé et des infrastructures modernisées avec soin. La propriété comprend un triplex pour le propriétaire, doté de quatre chambres et de trois salles de bains, ainsi que de deux cabinets de toilette, et un appartement avec jardin comprenant une chambre et une salle de bains.

On accède au triplex par le rez-de-chaussée, où les plafonds de 10 pieds de haut, les parquets d’origine et les moulures en plâtre finement ouvragées donnent immédiatement le ton. Le salon, doté d’une baie vitrée, occupe la partie avant de l’étage, avec en son centre un manteau de cheminée en marbre d’origine. Un tapis d’escalier à motifs, fidèle au style d’époque, grimpe le long de l’escalier d’origine à balustres sculptés vers l’arrière, où la cuisine-salle à manger, entièrement rénovée, présente un plafond en tôle gaufrée d’origine, des meubles sur mesure avec des ferrures en laiton, un îlot en marbre imposant, un évier de style fermier, une cuisinière de qualité professionnelle et une banquette sur mesure encadrée par une imposte en vitrail d’origine. Une salle d’eau raffinée, située à proximité du hall principal, est agrémentée d’un sol en marbre à motif tressé, d’une lambris sur toute la hauteur et d’un mur-galerie soigneusement aménagé. Un bureau dédié et une terrasse arrière donnant sur le jardin complètent l’étage de réception.

Le troisième étage abrite la chambre principale et une chambre supplémentaire, toutes deux dotées de cheminées décoratives et aux proportions généreuses. La chambre principale, orientée au sud, offre une vue sur la cime des arbres grâce à deux expositions et dispose d’une salle de bains attenante aux finitions soignées. Une salle multimédia/salon de détente sert d’espace de vie secondaire polyvalent. Un lave-linge/sèche-linge intégré se trouve à ce niveau ; la plomberie existante derrière le mur permet de reconvertir cet espace en salle de bains complète. Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle de bains attenante en marbre.

Le jardin privé est spacieux et comprend une terrasse en briques, un système d’arrosage goutte-à-goutte automatique, ainsi qu’une terrasse et un escalier flambant neufs et résistants aux intempéries.

L'appartement situé au rez-de-jardin est un logement d'une chambre et d'une salle de bains, comprenant un salon/salle à manger doté d'une cheminée décorative, une cuisine en longueur rénovée avec lave-linge/sèche-linge intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La chambre dispose d'un accès direct au jardin. Ce logement peut constituer une opportunité de revenus locatifs ou s'intégrer parfaitement au triplex pour un usage familial élargi.

Les travaux d’amélioration de cette propriété sont importants : mise à niveau du branchement électrique à 240 ampères, nouveau système d’arrosage pour toute la maison, remplacement de la conduite d’eau principale, coupure automatique de l’eau reliée à des capteurs d’inondation, nouveaux chauffe-eau, système d’alarme de pointe avec surveillance par une centrale, couverture par caméras Ring à l’avant et à l’arrière, une sonnette vidéo avec accès à distance, une nouvelle toiture revêtue de polymère avec une garantie de 15 ans, des interrupteurs Forbes et Lomax dans toute la maison, ainsi qu’une nouvelle issue de secours sur le toit avec escalier escamotable.

Située dans l’un des plus beaux quartiers de North Park Slope, la propriété se trouve à deux pas des restaurants et des boutiques de la Cinquième Avenue, à trois pâtés de maisons de l’Atlantic Terminal et du Barclays Center, et à quelques minutes de Prospect Park.