Situé sur la prestigieuse Dune Road, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la Shinnecock Inlet, le 369 Dune Road offre une occasion unique d'acquérir l'un des établissements en bord de mer les plus réputés des Hamptons. Lieu d'accueil de l'emblématique événement « Sundays on the Bay », ce restaurant et cette marina pleinement opérationnels allient hospitalité, infrastructures maritimes et emplacement incomparable au sein d'une offre exceptionnelle. Avec une vue panoramique sur le coucher de soleil au-dessus de la baie, le restaurant dispose de 118 places assises à l'intérieur, encadrées par de grandes baies vitrées qui mettent en valeur le cadre en bord de mer, ainsi que d'une terrasse extérieure spacieuse offrant 77 places supplémentaires et deux bars à service complet. L'atmosphère y est à la fois animée et raffinée, ce qui attire aussi bien les habitants de la région que les résidents saisonniers et la clientèle nautique. La marina est tout aussi attrayante, avec 30 postes d'amarrage en eau profonde pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 27 mètres, et un accès direct à l'Atlantique via le Shinnecock Inlet – idéal pour les yachts de pêche sportive et les bateaux de luxe. La propriété comprend un quai de ravitaillement d'une capacité de stockage d'environ 45 000 litres de diesel et 38 000 litres d'essence, une cloison de quai bien entretenue et des infrastructures maritimes de qualité professionnelle. Parmi les autres atouts, citons une annexe d'environ 186 m² actuellement utilisée comme glacière, offrant une grande flexibilité pour une utilisation maritime ou hôtelière élargie. Avec son emplacement en bord de mer inégalé, sa réputation bien établie et son profil de zonage rare, le 369 Dune Road offre un potentiel extraordinaire pour la poursuite d'activités hôtelières, l'extension de la marina ou un réaménagement stratégique du front de mer. Des opportunités de cette envergure et de cette visibilité sur Dune Road sont exceptionnellement rares. Cette annonce peut inclure des images qui ont été retouchées numériquement ou mises en scène virtuellement. Des images originales non retouchées sont disponibles sur demande.