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Découvrez le Penthouse B du Florian, un havre de paix exceptionnel alliant intérieur et extérieur, comprenant trois chambres, trois salles de bains et demie, ainsi que 1 762 pieds carrés d’espaces intérieurs soigneusement aménagés, avec de hauts plafonds de 14 pieds et 912 pieds carrés d’espace extérieur privé. Un balcon de 172 pieds carrés prolonge harmonieusement le salon et la salle à manger, tandis que la vaste terrasse privée sur le toit de 740 pieds carrés, équipée d’un jacuzzi et d’une cuisine extérieure entièrement aménagée, offre un cadre exceptionnel pour recevoir, dîner à la belle étoile ou profiter d’un havre de paix au-dessus de la ville. Conçue avec soin pour estomper les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, cette résidence procure une sensation rare d’espace, de lumière et d’ouverture à Manhattan.

Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur une salle à manger formelle et un salon baigné de soleil, encadré par de grandes baies vitrées offrant une vue captivante sur la ville. Un parquet en chêne blanc européen posé en chevrons apporte chaleur et sophistication à l’ensemble.

La cuisine sur mesure associe des meubles en chêne graphite à des vitrines éclairées, des plans de travail en marbre Arabescato et un îlot en cascade. L’ensemble d’appareils électroménagers haut de gamme comprend des marques Sub Zero, Wolf et Cove.

La suite parentale, havre de sérénité, dispose d’un vaste dressing et d’une salle de bains inspirée d’un spa, agrémentée de surfaces en Cosentino Dekton, d’un double meuble-lavabo en noyer, de robinetterie Waterworks en nickel poli, d’une cabine de douche en verre cannelé, d’une baignoire profonde et d’un éclairage en corniche intégré.

Deux chambres supplémentaires offrent flexibilité et confort, chacune dotée d’un vaste espace de rangement. Les salles de bains secondaires sont revêtues de Cosentino Dekton au sol et aux murs, et comportent un meuble-lavabo en noyer avec un plan de travail en Cosentino ainsi qu’une cabine de douche en verre cannelé, tandis que la salle d’eau, véritable écrin, est équipée d’un sol en Cosentino Dekton, d’un meuble-lavabo en marbre Calacatta Borghini avec lavabo intégré et de robinetterie Waterworks en chrome poli – une touche raffinée pour les invités.

Chaque résidence du Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, notamment un système d’accès sans clé via domotique, un lave-linge et un sèche-linge Bosch intégrés, ainsi qu’un système de climatisation split à haut rendement énergétique avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design élégant, ses dimensions généreuses et ses finitions sélectionnées avec soin s’associent pour créer des espaces intemporels. Une gamme complète d’équipements vient agrémenter le quotidien, notamment un portier et un concierge disponibles 24h/24, un salon réservé aux résidents avec cour extérieure attenante, un spa pour animaux de compagnie, un centre de remise en forme et un spa comprenant un sauna, un jacuzzi, un bassin d’eau froide et une salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d’une cuisine extérieure ainsi que d’un coin repas et d’un coin salon, offre une vue panoramique. Des places de parking intérieures privées sont également disponibles à l’achat. Véritable havre de paix à l’écart de l’agitation, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian allie commodité et élégance contemporaine à une adresse historique.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, les spécifications et les matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément au plan d’offre. Les images, rendus, illustrations, ainsi que les décorations d’intérieur, les finitions, les appareils électroménagers et le mobilier sont fournis à titre indicatif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que ces informations soient considérées comme exactes, elles sont présentées sous réserve d’erreurs, d’omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de consulter l’intégralité des conditions du plan de commercialisation pour obtenir plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité des matériaux, des appareils électroménagers, des équipements et des installations fixes qui seront inclus dans les logements, les espaces de loisirs et les parties communes de la copropriété. Égalité d’accès au logement.