Loft-penthouse unique en son genre dans le West Village, avec terrasse privée. Le PHB offre plus de 3 300 pieds carrés d’espaces intérieurs et extérieurs soigneusement aménagés au sommet du 345 West 13th Street, l’une des résidences en copropriété les plus prestigieuses du quartier, dotée de tous les services. Alliant l’architecture authentique des lofts d’avant-guerre à un design sophistiqué et à un espace extérieur privé exceptionnel, cette résidence d’angle baignée de soleil offre une sensation rare d’espace, d’intimité et de tranquillité dans l’un des emplacements les plus convoités du centre-ville de Manhattan.

Un vaste hall d’entrée s’ouvre sur une longue galerie séparant les espaces de vie principaux d’une aile réservée aux invités, dotée de vastes placards, d’une salle de bains complète, d’une buanderie ventilée et d’une chambre d’amis d’un calme absolu. La grande pièce à vivre, spacieuse, est conçue à la fois pour recevoir en grande pompe et pour profiter d’une vie intime ; elle s’articule autour d’un escalier sculptural suspendu en noyer et en acier noirci, ainsi que d’une cheminée en marbre Kenya Black à double face. Face à la salle à manger, la cuisine de chef laquée est spacieuse et parfaitement équipée d’appareils électroménagers Miele, d’un réfrigérateur Thermador, d’un refroidisseur à vin, de nombreux placards, d’un garde-manger et de marbre « driftwood » posé sur mesure en motif symétrique. Une vue dégagée sur les toits s’étend au-delà du toit en ardoise et du clocher en pierre d’une église classée du XIXe siècle, avec une cour intérieure paisible et végétalisée en contrebas.

La vaste suite parentale dispose d’une cheminée à double face, d’une cloison coulissante en verre et en acier préservant l’intimité, d’un dressing vitré et d’une salle de bains digne d’un spa, avec un sol en marbre « suède » poncé et chauffé, un meuble-lavabo en marbre Emperador poli à double vasque et une double douche surdimensionnée. S’élevant sous une verrière, l’imposant escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent une troisième salle de bains complète, un vaste espace de vie (facilement transformable en troisième chambre avec bibliothèque/bureau à domicile) et un bar donnant sur la terrasse. Des portes vitrées s’ouvrent directement sur la terrasse privée paysagée de 570 pieds carrés, où une intimité remarquable et un espace à respirer créent un cadre paisible pour prendre un café le matin, faire du yoga l’après-midi ou dîner en plein air au coucher du soleil. Parmi les autres caractéristiques, citons des plafonds de plus de 11 pieds de haut, des poutres d’origine en bois et en acier, de grandes baies vitrées, un parquet en noyer massif huilé à coupe en quartiers, la climatisation centrale, un système d’éclairage et de stores Lutron Grafik Eye, un éclairage LED intégré et en corniche, des équipements sanitaires Duravit et Toto, un système audio Sonos intégré et une cave de stockage privée.

Construit à l’origine en 1890 pour servir d’imprimerie au domaine Astor, le 345 West 13th Street conserve le caractère d’un loft new-yorkais classique tout en proposant un service de conciergerie 24h/24, un gestionnaire résident dédié, un local à vélos, des terrasses paysagées sur le toit et une nouvelle salle de sport réservée aux résidents. Idéalement situé à l’angle de la 13e rue Ouest et d’Hudson Street, à deux pas de la High Line, de l’Hudson River Park, du Whitney Museum, de Little Island, du Chelsea Market et du quartier des galeries d’art, ainsi que de restaurants réputés, de boutiques et de lieux de vie tels que le Pastis, le Soho House, les San Vicente Bungalows et la future succursale de NYC du légendaire Annabel’s de Londres. Remarque : les acheteurs peuvent bénéficier d’un abattement fiscal sur les copropriétés à NYC (veuillez consulter votre expert-comptable). Montant actuel de l’abattement : 535 $/mois.