LOFT D'AVANT-GUERRE OCCUPANT UN ÉTAGE ENTIER, AVEC DÉTAILS D'ORIGINE ET CHARGES MENSUELLES MODÉRÉES

ACCÈS PAR ASCENSEUR À CLÉ, PLAFONDS DE DIX PIEDS ET BRICHE APPARENTE DANS CHAQUE PIÈCE

VUE ENLUMINÉE SUR NOHO ET BOWERY, LES RÉSERVOIRS D'EAU ET LE CHRYSLER BUILDING QUI SE DÉTAILLE EN ARRIÈRE-PLAN

Le logement n° 4 situé au 344 Bowery est un loft en copropriété occupant tout un étage, comprenant deux chambres et deux salles de bains, dans un immeuble d’avant-guerre du quartier de NoHo. Construit en 1893 et réaménagé en 2006, ce logement mesure environ 1 777 pieds carrés, avec des plafonds d’environ dix pieds de haut, un parquet en chêne à larges lames et des murs en briques apparentes dans presque toutes les pièces.

Un ascenseur à code donne accès à la résidence, avec une porte d’entrée verrouillable sur le palier, selon l’agencement classique d’un loft occupant tout un étage.

Le salon et la salle à manger s’étendent le long de la façade nord-est de l’appartement, donnant sur Bowery et Great Jones Street. Quatre immenses fenêtres, chacune d’environ quatre pieds et demi de large et sept pieds et demi de haut, encastrées dans les poutres en bois d’origine, laissent entrer une lumière matinale constante. Le Chrysler Building est encadré par la fenêtre de la salle à manger, et le Bowery Hotel se profile de l’autre côté de la rue.

La cuisine vitrée présente un mélange d’armoires en laque blanche et en bois, de quincaillerie en acier inoxydable, d’un dosseret carrelé et d’un double évier avec broyeur. L’électroménager comprend une cuisinière Viking à quatre brûleurs, une plaque de cuisson et un four à convection, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Bosch et une cave à vin Marvel. Une hotte aspirante équipe la plaque de cuisson.

Les espaces de rangement constituent l’un des atouts majeurs de la maison. À côté de la cuisine se trouvent un cellier dédié à la verrerie et aux spiritueux, un cellier pour les produits secs, un cellier de boulangerie, un placard à produits d’entretien et des placards suspendus coulissants, ainsi qu’une buanderie et une pièce de service entièrement équipées avec un lave-linge et un sèche-linge côte à côte, des placards de rangement et un local technique attenant.

Les deux chambres sont situées à l’arrière de la maison. La chambre secondaire, actuellement utilisée comme bureau, donne au nord sur la Bowery. Elle comprend un placard encastré, des murs en briques apparentes et un ventilateur de plafond Haiku. La chambre principale est orientée sud-ouest ; elle bénéficie de la lumière de l’après-midi, de murs en briques apparentes, de grandes baies vitrées équipées de stores occultants et d’un deuxième ventilateur Haiku. Un dressing sur mesure traversant, doté d’un coin salon et d’un tiroir à linge encastré, relie la chambre à la salle de bains.

La salle de bains principale, équipée de cinq robinets, dispose d’un double meuble-lavabo à plan en pierre, d’une baignoire profonde et d’une douche séparée, le tout équipé de robinetterie Axor. La deuxième salle de bains comprend une baignoire profonde carrelée et un meuble-lavabo à plan en pierre, avec des meubles en bois assortis aux finitions de la salle de bains principale. Les deux salles de bains sont dotées d’un éclairage encastré à intensité variable.

Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage et la climatisation centralisés via un système Honeywell, un éclairage encastré dans tout l’appartement, ainsi que des charges mensuelles peu élevées de 1 380 $, ce qui constitue un coût d’entretien rare pour un appartement occupant tout un étage de cette taille. L’appartement comprend également un débarras privé et fermé à clé au sous-sol, cédé avec le logement, ainsi qu’un système d’interphone vidéo Butterfly.

Le 344 Bowery est une copropriété de charme d’avant-guerre composée de cinq appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée (occupé par The Wren), répartis sur sept étages. Construit en 1893 et réaménagé en 2006, cet immeuble s’intègre discrètement dans le quartier de NoHo, au milieu des galeries, des showrooms de design et du New Museum qui caractérisent ce pan du centre-ville.

Située au carrefour de NoHo, de la Bowery et de l’East Village, la résidence se trouve à proximité de certains des meilleurs restaurants, galeries et boutiques du centre-ville. La ligne 6 à Bleecker Street et les lignes B, D, F et M à Broadway-Lafayette sont à proximité, tandis que SoHo, le West Village et Tribeca sont tous facilement accessibles.

Les taxes indiquées correspondent au dernier avis d’imposition trimestriel et INCLUENT l’abattement fiscal sur les coopératives et les copropriétés prévu par l’article 467-a de la loi new-yorkaise sur l’impôt foncier, qui accorde une réduction partielle de l’impôt foncier aux propriétaires éligibles de coopératives et de copropriétés qui occupent leur logement à titre de résidence principale.