324 W 125th st

Cet espace de 630 m² situé au deuxième étage occupe un angle très visible de la 125e rue Ouest, juste au-dessus du magasin CVS, offrant une forte visibilité depuis la rue et un accès par ascenseur. L'espace, qui abritait auparavant un restaurant, était entièrement classé en zone à usage médical lors de la reprise de l'immeuble. Il ne reste aucun équipement d'imagerie, ce qui permet à un nouvel exploitant de concevoir et d'installer des systèmes adaptés à sa spécialité. Avec un cabinet de radiologie correctement géré, capable de prendre en charge environ 275 à 375 patients par jour, cet emplacement offre un potentiel considérable pour des services ambulatoires à fort volume.

Le cabinet est alimenté par un réseau électrique souterrain triphasé à 4 fils de 3 000 A, 120/208 volts, adapté à l'imagerie, au diagnostic et à d'autres applications médicales à forte consommation d'énergie. Cette sous-location constitue une opportunité rare pour tout cabinet médical, dentaire ou professionnel souhaitant étendre sa présence dans un quartier du centre-ville actuellement mal desservi.

Cet emplacement offre un accès immédiat à une importante patientèle et permet un contrôle total sur l'expansion clinique et l'implantation des services ambulatoires. Avec douze ans restants sur un bail principal de vingt ans, cet espace garantit une stabilité à long terme, ainsi qu'une structure de location flexible et des conditions avantageuses. Le propriétaire est motivé et ouvert à la négociation pour trouver le locataire idéal. Le quartier est animé par des enseignes nationales, des services communautaires et d'importantes options de transport, notamment des trains express à proximité, ce qui offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ainsi qu'un grand confort pour les patients. Cet espace clé en main est idéal pour un cabinet souhaitant se développer, renforcer ses activités ambulatoires ou s'implanter dans un emplacement phare du centre-ville, au cœur d'un corridor dynamique et très fréquenté.