316 PLEASANT AVENUE, ENTRE LA 116e RUE EST ET LA 117e RUE EST, DANS LE QUARTIER D'EAST HARLEM À New York City.

Prix très attractif : seulement 1 275 000 $.

Une occasion RARE d'acquérir un terrain libre à Manhattan, dans le quartier très prisé d'East Harlem, avec des plans de construction approuvés par New York City et l'État de New York pour un immeuble de standing de 6 étages comprenant 8 appartements en copropriété.

Terrain aux dimensions généreuses mesurant 25 pieds de large sur 98 pieds de long. Superficie totale du terrain : 2 450 pieds carrés. Les murs ont été blanchis à la chaux, imperméabilisés et la structure est prête pour un projet de construction exceptionnel.

Immeuble résidentiel en copropriété de 6 (six) étages comprenant 8 (huit) logements proposés (14 logements autorisés), avec sous-sol et niveau penthouse. Les plans de construction ont été conçus et certifiés par le cabinet d’architectes Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Surface habitable totale proposée : 9 550,80 pieds carrés (et éventuellement quelques milliers de plus grâce à l’initiative « CITY of YES »).

Le 316 Pleasant Avenue est situé à deux pas du très prisé complexe East River Plaza (Costco, supermarché ALDI, etc.) et de l’East River, dont la promenade piétonne est accessible en moins de 10 minutes à pied dans les deux sens.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur ce bien, notamment les détails des plans approuvés pour le complexe de copropriétés.

Bloc : 01715

Parcelle : 0049

Zone d'aménagement : R7A

Carte de zonage : 6B

Coefficient d'occupation des sols (FAR) maximal : 4,0

Ce projet de construction d'immeubles locatifs, associé à l'initiative « CITY OF YES », permettrait de bénéficier d'une surface constructible supplémentaire et d'un coût de base réduit. Une excellente opportunité de tirer parti des mesures incitatives mises en place à l'échelle de la ville.