316 Pleasant Avenue, entre la 116e rue Est et la 117e rue Est, dans le quartier d'East Harlem à New York City.

Prix très attractif : seulement 1 500 000 $.

Une opportunité rare d'acquérir un terrain vacant à Manhattan, dans le quartier très prisé d'East Harlem, avec des plans de construction approuvés par New York City et l'État de New York pour un immeuble de luxe de 6 étages comprenant 8 appartements.

Terrain aux dimensions généreuses mesurant 7,62 m de large sur 29,85 m de long. Superficie totale du terrain : 227,6 m². Les murs ont été blanchis à la chaux, scellés (imperméabilisés) et la structure est prête pour une construction exceptionnelle.

Immeuble résidentiel de 6 (six) étages avec 8 (huit) appartements proposés (14 appartements autorisés), comprenant un sous-sol et un étage-terrasse. Les plans de construction ont été conçus et certifiés par le cabinet d'architectes Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Surface habitable approximative proposée : 9 550,80 pieds carrés.

Le 316 Pleasant Avenue est situé à deux pas du très prisé complexe East River Plaza (Costco, supermarché ALDI, etc.) et de l'East River, dont la promenade piétonne est accessible en moins de 10 minutes à pied dans les deux sens.

Veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien, y compris les détails des plans approuvés pour le complexe de copropriété.

Bloc : 01715

Lot : 0049

Zone : R7A

Carte de zonage : 6B

Coefficient d'occupation des sols maximal : 4,0

Le développement d'un immeuble locatif et l'opportunité offerte par la « Ville du Oui » permettraient d'augmenter la surface construite et de réduire les coûts de base.