3115 S 1st St 1B

Ne laissez pas vos clients passer à côté de cet espace commercial superbement réaménagé, situé dans le quartier emblématique 78704 d'Austin ! À seulement trois kilomètres au sud du centre-ville d'Austin, cet espace lumineux et aéré bénéficie désormais de finitions modernes, d'un agencement ouvert et de baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle.

Le bien immobilier est situé au cœur d'un quartier artistique et animé, réputé pour son dynamisme et son accessibilité piétonne, et entouré de commerces locaux très fréquentés, notamment Summer Moon Coffee et Smoking Burnouts. Avec un trafic routier d'environ 24 000 véhicules par jour et une fréquentation piétonne régulière, cet emplacement offre une grande visibilité et une activité constante.

La suite comprend désormais :

• Un agencement moderne de type « open space » avec un revêtement de sol rénové et des murs repeints dans des tons neutres

• Plafonds et conduits apparents pour un style industriel raffiné

• Aménagement modulable, idéal pour les commerces, les salons, les espaces créatifs ou les bureaux

Détails du bail :

• Loyer de base : 3 250 $ par mois

• Augmentation annuelle : 5 %

• NNN : 425 $ par mois (comprend les taxes foncières, l'assurance et l'eau)

• Durée du bail : bail d'une durée minimale de 2 ans requis

• Le locataire est responsable de l'entretien et des réparations du système de chauffage, de ventilation et de climatisation

Votre entreprise vous sera reconnaissante de vous être implantée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prisés d'Austin, où se mêlent créativité, culture et commerce.